法院判给自己的土地用来抵工程款被占用9年多 孙老汉:南辛置村委啥时还我的地

2020-09-27 18:35 大众报业·半岛网阅读 (32940) 扫描到手机

半岛全媒体记者 张超

法院判给自己的土地用来赔偿工程款,不料这块土地被所在南辛置村委占用了9年多用于租赁牟利,今年72岁的孙立先老汉奔波了接近10年,希望讨回自己的权益,无奈因为南辛置村拒不履行,势单力孤的孙立先“跑断了腿”,随着年老体衰,他愈发着急。近日,老人拨打半岛都市报“96663”新闻热线和胶州新闻热线“83982811”反映了他的遭遇,希望南辛置村委尽快归还属于自己的土地。记者对此进行了采访。

市民反映:法院判给自己的地被占9年多

今年72岁的孙立先老人17年前为青岛胶州湾凯凯置业有限公司的凯凯香港城项目进行建筑施工,凯凯香港城因资金链断裂而停摆后,1400多万元的施工费用一直没有交付。2011年孙立先通过法律维权,青岛胶州湾凯凯置业有限公司用凯凯香港城的房产抵了一部分工程款。但是通过土地赔付的250多万元,因为被南辛置村占用并进行土地租赁无法顺利拍卖,导致债务长达9年没有得到伸张。

“我55岁的时候给凯凯香港城干的活,今年72岁了,到现在没要上钱来。”孙立先说。17年前,孙立先带领着工人给凯凯香港城进行建筑施工,凯凯香港城因资金链断裂而停摆后,青岛胶州湾凯凯置业有限公司应付的施工费用一直拖欠未支付。无奈的孙立先只能通过法律维权的途径讨回本属于自己的权利。通过法律的判决,青岛胶州湾凯凯置业有限公司用凯凯香港城的房产抵了一部分工程款,但是通过土地赔付的250多万元因为与南辛置村的土地纠纷一直没有得到伸张。“2011年通过法院查封保全了土地,2013年开始被南辛置村陆陆续续盖上了违章建筑。”孙立先说,“通过青岛市中级人民法院进行过两次拍卖,但都因为土地上有违章建筑,造成了流拍。”直到现在,孙立先的诉求仍因为该地块被南辛置村出租并盖有违章建筑,无法得到应有的正义。

“把家里的车、房子都卖了,连小孩的婚房都卖了,就为了给工人发工资。”孙立先说,“现在就想把违建拆了顺利拍卖就行,也不想追究谁的责任。”

记者调查:土地上建起了木器厂

半岛记者采访了解到,凯凯香港城是以经营中国北方最大零关税港澳商品批发中心为目的,于2003年由青岛胶州湾凯凯置业有限公司投资开发的房地产项目,占地面积560亩,总建筑面积43万平方米,总投资为4500万美元,是以商铺为主的商住一体的大型商贸中心。是当时“胶州市十大重点工程”、“半岛十大最具投资潜力楼盘”、“中国北方最大零关税港澳商品批发中心”。

半岛记者在2015年11月2日的山东省胶州市人民法院公告上看到,胶州市人民法院已经查封了位于胶州市朱诸路以西,胶高路以南,地号为1-5-106-378,使用面积为7372.7平方米土地一宗。

半岛记者跟随孙立先来到了胶州市人民法院已经查封的地块,半岛记者看到该地块紧挨着朱诸路在木材市场的入口处,建有白色围墙蓝色顶盖的厂房,在厂房蓝色顶盖上立着“闽之星园林景观”的字样,厂房门口有辆大货车正在进行木材的卸载。该厂老板向半岛记者介绍说,他们跟南辛置一次性签了12年的租赁协议,主要经营防腐木、碳化木、生态木、家具板材、园林景观、木屋工程等,当前还未到期,对于厂房使用的土地有没有纠纷,该老板表示不知道。

村书记:开发商也欠村里的钱,所以占地

半岛记者来到胶州市南辛置村村委会,向南辛置村村书记宋立福询问此事。他表示,凯凯香港城的开发商买了该村的土地用来开发,也欠村里的钱,所以陆续收回的土地作为补偿。“当时三里河街道招商引资,凯凯香港城买我们村218亩地,03年签的协议,04年开的工,欠了我们400多万元,钱一直没给,后来说给我们门头房。钱一直没见着,门头房也没见着。08年村里做木材市场的时候,收回来200多亩地。”南辛置村村书记宋立福说。

“当时孙立先起诉凯凯香港城跟南辛置村村委,我打电话跟他说,你有什么资格,有什么权利起诉南辛置村?南辛置村委一不欠你的钱,二你干的不是南辛置村村委的工程,你起诉凯凯可以,但是土地是归南辛置村村委所有,你没有资格起诉。”宋立福说,“法院有判决来执行,我说你上一边执行,南辛置村村委的地你来执行?俺的地,俺在那使用着,他凭什么来起诉?我就不给你,你能怎么着?你赢了官司,我就让你输了钱。”

据宋立福介绍,南辛置村在2014年已经土地确权,土地权已经平分给村民,每位村民8分地,通过经营的盈利给南辛置村村民分红。

部门说法:依法推进事情处理

据孙立先介绍,他为了土地顺利拍卖,曾多次向三里河综合行政执法中队、胶州市综合行政执法局寻求帮助,甚至向相关部门写过实名举报信。

在胶州市综合行政执法局的相关材料上记录:“经举报人孙立先现场指认,并现场调查勘验后,此处土地位于朱诸路以西、大恒九以北、木材市场路以南,共11.07亩,目前该处土地上共有木材经营业户1户,其中钢结构车间2个,棚厦一处、板房3处。由于胶州湾凯凯置业有限公司拖欠孙立先工程款,便对该公司提起诉讼后此处土地被查封,在诉讼期间南辛置村委将此处土地对外招商出租加盖厂房,致使该地块2次流拍,诉讼保全无法进行,故举报违章建筑。经调查,2003年三里河街道办事处与南辛置村委会签订土地买卖协议后,将此处土地转让给胶州湾凯凯置业有限公司,用于建设凯凯香港城项目,2009年胶州湾凯凯置业有限公司将此处土地办理了土地使用证,由于胶州湾凯凯置业有限公司未向南辛置村委结清土地费用,加之2010年左右该公司承诺转让凯凯香港城门头房23间至南辛置村委,现只给20间,其余3间又出售给他人,村委欠款未收回。所以南辛置村将此处土地对外招商租赁给木材市场业户赵某使用,赵某于2008年进行了木材生产加工车间、锯房、办公房等建筑的建设。”

半岛记者来到相关综合执法部门了解情况,工作人员说:“去年5月份我们接到投诉就开始立案调查,并按法律程序依法推进。当前已经对涉事的违章建筑依法依规进行了处罚,后续纠纷已经移交办事处进行处理了。” 半岛记者来到三里河街道办事处,相关工作人员介绍,办事处积极推动土地纠纷顺利解决,已经联系涉事双方进行了协调,当前因为价格原因未达成一致,后续仍将积极协调。

半岛记者将继续追踪此事。

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