青岛一老赖开着路虎拒不腾房还玩起空城计 法院破锁强迁

开栏语：

执行难是个长期困扰法院，被社会广泛关注的问题。执行难究竟难在哪？执行法官的工作是什么样的，执行中会遇到哪些困难？近日，半岛全媒体记者走进市南法院，跟随执行法官孙兴文的脚步 ，使用全媒体报道手段，全方位多角度展示执行工作的日常和执行中遇到的故事。

文/图 半岛全媒体记者 李珍 王洪智

找来朋友谎称租户应付法官执行，自己开着路虎车出去躲着，得知法院开始腾迁房屋了，被执行人才现身……9月29日，市南法院执行法官孙兴文在带领执行团队进行强制腾迁时，遭遇了这样的一出“空城计”。但所有“计谋”在法律面前都是徒劳的，执行法官依法腾迁涉案房屋内所有物品，将房屋移交给买受人。得知法院动真格的，已经在搬家中物品时，被执行人才现身，其所驾驶的路虎车作为抵押车辆也被一并查扣。

执行人员将路虎车移交贷款银行

谎称租户男子拒不开门

“你好，我们是市南法院的执行人员，请开门配合腾迁房屋。”9月29日上午9时30分许，在市北区湖光山色小区一居民楼内，市南法院执行法官孙兴文一边敲门一边对房内人员说道。听到法官敲门后，室内有一名男子做出回应，但是拒绝开门，表示自己是租户，并不是被执行人，法院不该将作为租户的他强制迁出。孙兴文现场宣读了相关法律文书，并进行释法说理，但是房内男子仍拒绝开门。

执行人员强制开锁

据了解，该房原房主刘某某、于某于2015年与某银行签订借款合同，向银行借款150万元，刘某某以此处房产作为抵押担保并办理了抵押登记，银行按合同约定发放了贷款，但刘某某、于某未能按时偿还贷款本息，发生多笔逾期。市南法院经审理，判决刘某某、于某限期内偿还借款145万余元及相应的利息、罚息。判决生效后，刘某某、于某未按照判决履行义务，该银行于2020年1月向市南法院申请执行。执行立案后，法院依法对被执行人刘某某名下位于市北区同乐三路3号的房产进行了评估拍卖。2020年6月，买受人李某以260余万元的最高价竞得该处房产。2020年8月，执行法官依法向被执行人刘某某、于某送达强迁通知，责令其于2020年8月30日前将房屋交付买受人，但刘某某、于某逾期未交付，市南法院决定对上述涉案房产采取强制迁让措施。

被执行人于某出现在现场

执行法官向屋内男子再三说明阻挠执行的严重后果，但对方依然拒绝开门。现场执行人员找来开锁公司，在房屋所在地派出所民警的见证下破锁进入。几分钟后，另外一名男子来到现场，其情绪激动，自称住在房子里的人是自己的表哥，对法院的执行行动提出质疑，并试图阻扰。看到这名男子的“胡搅蛮缠”，执行法官立即上前询问其身份，并向他讲明法律关系。但是，该男子态度依旧蛮横，执行法官对其进行警告，提醒他不要阻挠执行，现场法警上前将试图冲进执行现场的男子驱离。

一名男子出现在现场试图阻扰执行

被执行人结婚证还在屋里

大约10分钟后，半岛记者跟随执行法官进入房内，发现只有一名男子，房子内各种生活用品齐全，没有一丝要腾迁房子的迹象。

执行人员在卧室内发现被执行人的户口簿等物品

见到执行人员进入，该男子表示，自己不是房子的主人，只是租住在此，房里的东西是他自己的。孙兴文法官告诉他，法院找来了搬家公司，将会把房子中的所有物品清点后送到专门的仓库进行保管。孙法官告诉该男子，给他5分钟的时间将私人贵重物品收拾后带走，之后法院将强制腾迁。此时该男子不再坚持，表示“最贵重的就是身份证”，之后便离开了现场。

屋内男子自称是租户

半岛记者注意到， 该房屋内部是两厅两室两卫，执行干警对屋内物品现状及房屋构造用执法记录仪进行录像确认。在录像期间，执行法官发现了被执行人刘某某、于某的结婚证、护照、房产证等重要证件，确认该处房产并未出租。执行干警推测，所谓的“租户”只是刘某某、于某叫来照看房屋、阻挠执行的案外人员。

所养宠物涉嫌违法移交公安处理

记者观察到，该房屋的住户依然是正常生活的状态，没有丝毫要收拾搬迁的准备。房内物品又多又杂，既有食用油、红酒、茶具等，也有电视机、冰箱、空调，还有一些价值不菲的手表、腰带等。鉴于此，执行人员依法对屋内物品进行清点、登记造册并迁出。

执行人员清点记录房内物品

除此之外，被执行人家中还养了不少宠物，有两缸观赏鱼，还有两只陆龟。经过相关专业人士判断，这两只陆龟有可能是国家一级重点保护动物辐纹陆龟。现场人员随即拨打了报警电话，并将其移交公安机关处理。

房屋内发现辐纹陆龟

从上午10时30分开始，执行人员将大大小小的物品一一清点后，由搬家公司人员将物品分门别类打包，小心翼翼地搬到车上。

房屋腾迁开始后，此前试图阻扰执行的男子和自称租户的男子均没出现，被执行人也一直没有露面。

大约两个小时后，其中一名执行人于某出现在执行现场，在法官的带领下查看了屋内物品。原本计划由搬家公司送往指定仓库的家具等物品，也被送往被执行人选定的地点存放。

搬家公司腾迁物品

尽管孙法官一再要求于某的丈夫，被执行人刘某某出面，但是截至中午12时，刘某某始终未露面。在当天的执行行动中，执行法官还对刘某某名下的一辆涉案路虎车进行了扣押。截至下午2点，强迁工作顺利完成。

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