说好买房送车位 李沧区上流和苑咋要单独办理“车位贷”?

2020-10-10 15:50 信网阅读 (65098) 扫描到手机

原标题:说好买房送车位 上流和苑咋要单独办理“车位贷”?

信网10月10日讯 赠送,这个词在大多数人看来是免费给予的意思,可在李沧区新开盘的上流和苑项目,“送车位”就有了不一样的含义。“前两天看中介发朋友圈说上流和苑送车位,结果去了售楼处就变成含车位,车位钱都算到房款里了。”王先生向记者反映了自己看房时的遭遇。记者在随后探访售楼处时也了解到,车位款确实是已经包含在总房价里了,但是这15万元可以从房款里“拆”出来,单独办理利率更为优惠的“车位贷”。从赠送到低利率,上流和苑车位到底是送的还是卖的呢?

王先生看到的上流和苑宣传广告 来源:信网

说好的送车位 怎么又冒出来“车位贷”?

在售楼处里,置业顾问介绍上流和苑首次开盘只有8号楼和9号楼两座,优惠后的价格约为每平方米23000元,同时还能享受买房送车位的优惠。只不过,置业顾问在计算房价时的说法,总让人感觉这个车位是买的而不是送的。

“比如9号楼的这套,原件是每平方米24010元,优惠完是每平方米23500元,这个价格就是包含车位的总价了。车位现在是算15万一个,以后要买的话就得17万了。而且现在这个车位还可以单独办贷款,利率比银行房贷优惠不少。”

置业顾问给算了笔账,目前全青岛所有的银行都执行首套房5.35%的LPR利率,而单独的“车位贷”的利率只有3%,这样算下来确实比较划算,“也不是所有的都要办车位贷款,如果不办的话,就在首付里把车位钱一起交上就行。”

从一开始宣传的送车位,到后来利率优惠的“车位贷”,再到首付时交上车位钱,上流和苑的“买房送车位”到头来更像是一张空头支票。

上流和苑称车位是含不是送 网签合同里无法体现车位

在离开售楼处后,记者也通过青岛网上房地产查询到了置业顾问推荐的这套房子,其备案价就是置业顾问所说的原价24010元,这也就是说开发商并没有因为多了个车位就在房款之外多收钱。

如果是按照备案价售房,那车位自然就算是赠送的。可既然是送车位,开发商又为何从中单独“拆”出15万元办理单独的“车位贷”呢?而如果在备案的房价里本身就算进去了车位的费用,那么上流和苑的“送车位”就更站不住脚,因为这车位说到底还是客户花钱购买的。

9日上午,记者电话联系了上流和苑售楼处,这一回工作人员答复称上流和苑从来没有说过送车位,只是含车位:“车位没办法体现在网签合同里,但是包含在房子里的。”而对于单独15万元“车位贷”,置业顾问则称这是因为很多人一下子拿不出这笔钱,所以才以贷款的形式进行计算。

捆绑车位被列入房产市场乱象 变相加价属违法违规行为

来源:信网

把车位和房子合在一起算总价,贷款时又把15万的车位单独计算,上流和苑“含车位”的说法在一些想要买房的市民看来,跟捆绑车位销售并无差别。而捆绑车位这种销售方式,早已被列入了房地产市场乱象中。

2018年,山东省住建厅等十部门《关于转发住房城乡建设部等七部委<关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知(建房【2018】58号)>的通知》,通知里明确表示,房地产开发企业以附加条件限制购房人合法权利(如捆绑车位、装修)等方式,变相加价是违法违规行为。

记者也将这一情况反映给了青岛市住房交易中心,工作人员表示,如果开发商是在不加价的情况下把车位赠送给购房者,则不属于违规销售,“但像上流和苑这样将车位含在房屋内,并单独拆分出车位贷款的情况还需要进行进一步的调查。” 信网记者

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