9月全国土地供需水平小幅回升 溢价率创3月以来新低

2020-10-12 14:49 大众报业·半岛网阅读 (63871) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

10月12日,根据诸葛找房数据研究中心发布的9月土地月报,2020年9月全国主要地级市供应规划建筑面积为11121.33万㎡,同比下跌6.44%,环比上涨3.97%;成交规划建筑面积为10247.83万㎡,同比上涨0.8%,环比上涨19.4%。疫情后,土地市场回暖,随着大量优质地块放出,房企拿地积极性高涨,部分城市土地市场热度居高不下。三季度以来,多地出台收紧楼市调控政策,叠加房地产金融监管持续趋严,土地市场逐渐回归理性。“金九”之际,土地市场成交呈现量升价跌的局面,溢价率水平创下3月份以来新低,房企拿地积极性减弱。

据诸葛找房数据中心监测,全国主要地级市9月共供应土地1142宗,同比下降2.73%,环比上涨11.52%;供应规划建筑面积为11121.33万㎡,同比下跌6.44%,环比上涨3.97%;推出楼面均价为3578.48元/㎡,同比上涨1.19%,环比下跌1.49%。进入二季度后,随着疫情逐步受控,多城推地节奏明显加快,6月份供应量达到年内最高水平,三季度随着多地出台收紧楼市调控政策,叠加房地产金融监管持续趋严,土地市场逐渐回归理性,7、8月土地放量逐渐减少,进入金秋九月,土地供应规模小幅回升。

9月全国主要地级市溢价率为12.79%,环比下降3.26个百分点,同比上升5.5个百分点。全国主要地级市溢价率自2019年4季度开始逐渐回升,2020年5月达到年内峰值,但与去年同期相比仍有所不足,处于历史中位水平。随后溢价率在稳定区间内小幅波动,9月溢价率创3月份以来新低。受到多地出台收紧调控政策叠加房企三道红线新规的影响,房企拿地积极性减弱。

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