1~9月全国商品房销售面积同比下降1.8% 专家分析10月有望进入正值

半岛全媒体记者 李晓芳

10月19日，国家统计局发布2020年1~9月份全国房地产开发投资和销售情况，1~9月份，全国房地产开发投资103484亿元，同比增长5.6%，增速比1~8月份提高1.0个百分点。1~9月份，商品房销售面积117073万平方米，同比下降1.8%，降幅比1~8月份收窄1.5个百分点。

房地产开发投资情况

1~9月份，全国房地产开发投资为103484亿元，同比增长5.6%，增速比1~8月份提高1.0个百分点。房地产开发投资增速连续4月上升，且增速超越5%，基本高于2015年房地产开发投资增速水平，房企开发投资信心向上。

全国销售情况

1~9月份，商品房销售面积117073万平方米，同比下降1.8%，降幅比1~8月份收窄1.5个百分点。商品房销售面积同比降幅连续7月收窄，且收窄力度扩大1.0个百分点。

诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱表示9月销售热度提升主要是三道红线高压下，房企借助传统的“金九”销售旺季采取降价跑量的策略，加速去化，降负债并冲刺全年业绩。从单月数据来看，“金九”房企降价促销的效果明显，9月全国商品房呈现量升价跌态势，单月商品房销售面积为18587.05万㎡，环比上升25.1%；单月销售单价为10063元/㎡，较8月下降3.7%。

10月仍是传统营销旺季，预计企业促销手段延续，全国商品房销售面积同比有望进入正值。

房地产开发企业到位资金情况

1~9月份，房地产开发企业到位资金136376亿元，同比增长4.4%，增速比1~8月份提高1.4个百分点，房地产行业资金继续改善。但1-9月国内贷款同比增速维持1-8月同等水平，自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款同比增速较1-8月上升2.3%、1.7%、0.9%个百分点。王小嫱表示随着三道红线新规逐步推进，房企更加注重自身创造资金的能力，未来个人按揭贷款、定金及预收款同比增速空间上升。