黄岛辛安府团结新城用燃气锅炉供暖 业主担心有安全隐患

信网10月20日讯 黄女士家住黄岛区辛安府团结新城二期，今年7月份，小区10号楼的西侧突然冒出来一条大烟囱，黄女士通过该小区开发商西海岸旅游投资集团有限公司了解到，该烟囱为供暖建筑，与10号楼楼底的锅炉房连通。黄女士说：“买房时销售顾问并未告诉其锅炉房会建设在10号楼底下，如此一来对整栋楼的居民多大的安全隐患犹未可知。”信网通过西海岸新区建筑工程质量监督站了解到，该供暖锅炉房的建设很早之前已获取相关审批文件。

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小区里咋多了个烟囱

2018年年底，黄女士在辛安府团结新城二期10号楼买了一套房子，本计划装修后能够尽快办理入住，可就在今年7月份，黄女士发现，自家楼体西侧莫名多出了一条长长的烟囱，该烟囱直通地下。

黄女士称：“看到烟囱很好奇是什么东西，就问了问同一栋楼的住户，有的业主说好像是供暖使用的，“奇了怪了，为什么统一的市政供暖会用到烟囱呢，后来通过开发商了解到，我们楼底下竟然还有燃气锅炉房，这买房的时候也没人告诉我们啊，这得有多大的安全隐患啊。”

黄女士说，辛安府团结新城二期10号楼楼底存在燃气锅炉房一事，大多数业主并不知情，早在今年夏季，不少业主向开发商西海岸旅游投资集团提出反对意见，要求其给10号楼业主一个满意的答复，而截至目前，该开发商并未将楼体西侧的烟囱拆除，也并未对燃气锅炉房的位置进行变更。“我们买房的时候，所有的宣传以及展出的不利因素公示，包括后期签署的合同，均未告知我们业主，楼体内存在着燃气锅炉房，燃气锅炉式的供暖等同于市政供暖吗?这明明就是欺瞒消费者。”黄女士说。

新建项目都采用燃气锅炉的供暖方式

针对黄女士的质疑，辛安府营销中心的负责人表示，住户与开发商签署的合同中明确约定，统一采用集中供暖的方式进行供暖，而燃气锅炉供暖属于集中供暖的其中一类，辛安府目前新建的项目都采用了燃气锅炉的供暖方式。该负责人告诉信网：“我们都是用了新奥燃气进行供暖的，并且已经进行过测算，符合国家标准，并不会对10楼产生负面影响。”

对此，西海岸旅游投资集团相关负责人亦表示，根据青岛市供热条例，2016年下发的文件中明确指出，要求房地产使用清洁能源进行供热。“团结新城二期项目开发初期，我们在申请供热方式的时候，上报的就是采用燃气供热的方式。燃气供热也属于市政供热，规划图纸上面明确标有锅炉房那一部分，这也是经过上级相关部门批准的，图纸当时在售楼中心也有。目前燃气供热方式全国推广，非常普遍，所以不算作不利因素被公示出来，把锅炉房建在某一栋楼的地下也都是正常的情况。”

信网通过西海岸旅游投资集团提供的辛安府团结新城二期购房合同(附件十一)补充协议中的第4条可以看到：“买受人对出卖人设置在室内、绿地、露台、地下室、设备间及公共区域的配套设施、建筑(包括但不限于物业用房、换热站、燃气调压箱、立体车库、配电箱/房、室外消防栓、空调外机、井盖、通风井、车库入口、幼儿园、垃圾站、公厕、消防出入口等设施或建筑)和管道的配置、置放位置位置予以接受。”

据信网了解，小区内10号楼楼底的燃气锅炉房按照其属性，应归纳在配套设施中的换热站一项/p

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基本上不会出现环境污染问题

西海岸新区质检站监督科相关工作人员表示，辛安府团结新城二期锅炉房的建设早在此前已取得相关审批文件以及规划许可证，并不存在违规建设的问题。该工作人员称：“项目的规划图纸上显示的，锅炉房确实是在在10楼楼下的位置的。”

既然燃气锅炉房的建设在流程以及审批上并不存在问题，那么它的存在是否会对居民造成生活上的负面影响呢?信网通过相关专业人员了解到，供暖的锅炉一般采用热水锅炉比较多，类似爆炸之类的安全隐患基本上是没有的，它不是蒸汽压力锅炉，压力高，危险系数可能比较高。热水锅炉出问题的话，除非是将阀门关死掉，会出现热水爆炸的情况，但是此类情况非常的少。另外，从排放污染这一角度来讲，普通的锅炉，国内正常的排放标准是在80毫克至100毫克之间，超低氮的锅炉，排放量控制在30毫克以下，基本上是没有不会出现环境污染问题的。信网记者 王田