拆掉“黑补丁” 青岛已完成13处15栋房屋的红瓦修复工作

2020-10-23 08:11 青岛早报阅读 (38654) 扫描到手机

前不久,一段市南老城区的航拍视频火遍朋友圈,镜头里红瓦绿树碧海蓝天的青岛像极了油画里的童话世界,而建筑高处的红瓦,也被视为青岛最独特的城市符号。近日,记者从市住房城乡建设局获悉,为了更好地呈现历史风貌保护核心区内的红瓦风貌,进一步推进城市品质改善提升,截至目前,今年全市已完成13处15栋房屋的红瓦修复工作,剩余40余处也正在陆续紧张展开施工,力争今年11月底全部完工,确保居民安心过冬。

15栋老楼修复红瓦

  据悉,今年已完工的13处15栋红瓦修复房屋分别是福山路27号和29号、龙江路36号、金口二路5号、伏龙路18号、江苏路36号、福山路28号、金口二路19号、福山支路9号、江苏路47号、鱼山路25号、福山路36号、伏龙路23号、伏龙山路36号。

  当下,我市城市品质改善提升攻势进展得如火如荼,老城复兴的美丽变奏也正时刻上演,为了更好地呈现历史风貌保护核心区内的红瓦风貌,自去年起,我市启动了“红瓦修复工程”,由市住房城乡建设局牵头,分两批对信号山和小鱼山等主要观景点视线范围内的“黑补丁”,采用工程手段予以恢复,从而让老城区更加活力时尚方便温馨。

  此次修复工作按照“不改变建筑物历史原貌”的原则,分类实施修复。目前,首批进行红瓦修复的6处10栋建筑已于去年顺利完成,主要包括观海一路10号1号楼、2号楼、3号楼,金口一路6号、金口一路8号1号楼、2号楼,龙口路34号,福山路24号,福山路24号甲,栖霞路5号戊。今年启动的第二批50余处房屋红瓦修复工作也正火热施工中。

刷新老城区“主打色”

  虽时至深秋,但正午的阳光仍十分强烈。

  在龙江路17号甲,工匠们顺着斜梯熟练地爬到楼顶,他们腰系安全带,上身前倾着半跪在屋顶斜坡上,将盖瓦按照顺序相互咬合地依次铺设。在他们身后,新铺上去的瓦头平整落榫,瓦片色泽油亮艳丽,十分美观。

  回溯红瓦在青岛的历史沿革,要从120年前说起。彼时,租借地《城市规划》明确规定此后建筑屋顶不再使用瓦楞铁,一概改用红色陶土瓦,由此奠定了青岛百余年的城市基调和老城区主打色。 “由于年久欠修,近年来不少老建筑房顶出现了不同程度的渗漏、开裂等问题,部分住户及使用单位未按照规定进行维修,在红瓦屋顶上整体或局部粘贴杂色防水层,严重影响了城市风貌。 ”市历史建筑保护利用中心主任李锋介绍。

  为此,市住房城乡建设局在去年对八关山、观海山、信号山等13个历史文化街区及奥帆周边进行了全面普查,并通过卫星图片分析、无人机航拍和实地勘查等方式,在研究范围内经过进一步分析研判和复查核实,从而确定需要修复的房屋范围。

  “提高红瓦质量”和“增强历史风貌效果”是此次工程启动之初便明确的两大目标。据李锋介绍,为了规范红瓦制作标准,工作人员分别赶赴日照莒县、临沂蒙阴等地的红瓦生产厂家进行调研考察,明确修缮瓦材选用标准,同时进一步完善修缮施工导则,加强对专业施工队伍技术人员的培训,为历史建筑保护管理工作提供技术保障。 “新瓦的样式、颜色都与原先保持一致,质量则更优,使用年限也更长久。 ”

建立长效管理机制

  红瓦修复的目的绝不单单为了追求美感,还将老百姓的“后顾之忧”一并解决。在施工流程上,施工人员在揭开屋面瓦后,会将破损的防水材料和杂物进行彻底清理,重新铺贴防水卷材,再安装挂瓦条并进行挂瓦施工,这样一来,老房子渗水漏雨的问题会得以有效解决。

  “施工中,我们还会视情况对屋顶基层、屋面结构重新进行了检修加固,同时更换落水管、维修檐沟、修复屋面老虎窗等。 ”据“红瓦工程”项目施工方回忆,在之前降雨频发的季节,他们会尽量避免大面积施工,而是采取“一坡一拆”,拆完一坡再拆另一坡,并及时铺设防水卷材。庆幸的是,在后期入户走访中,均未出现因红瓦施工导致居民家漏雨的情况。

  一片片绿树掩映中的红屋顶固然美丽,但要想久存一方面靠定期的修复,另一方面也要靠长期的管理。今年3月,《青岛市建筑外立面管理办法》正式开始实施,其中就提到任何单位和个人不得擅自改变建筑外立面,违反者将处以最高10万元罚款。管理机制的建立,将有效提升我市红瓦的使用年限,通过动员居民广泛参与红瓦的维护和管理,进而提升人人有责的公民意识。

  有专家认为,屋顶对建筑来说,不仅有物理层面的意义,还有社会、美学方面的意义,因而,红瓦对青岛来说,不仅有功能上的意义,还牵扯到审美和身份认同的问题。正如《青岛的红瓦是怎么来的》一书中所言,瓦片覆盖的,就是我们绵延不断的城市和相濡以沫的人间气息。

  观海新闻/青报全媒体记者 王冰洁

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