南岛小镇不公示收停车费 薛家岛街道：收费标准后期会微调

半岛网10月23日讯 小区突然开始收取停车费，没有提前公示，收费前一晚11点“悄悄”贴通知，收费当天频频出现天价停车费……近日，位于青岛西海岸新区的南岛小镇居民向半岛网（0532-80889233）反映，青岛新时代物业服务有限公司（以下简称：新时代物业）在没有任何公示和意见征集的前提下，独断专行收取停车费。对此新时代物业经理表示接公司上级指示不接受媒体采访，青岛西海岸新区薛家岛街道办事处相关负责人解释，目前正在商讨此事，接下来收费情况会进行相应“微调”。

不公示就实施收费 南岛小镇频现天价停车费

徐女士告诉记者，小区收费非常突然，大部分业主之前毫不知情。“我们业主反对的不是停车收费，而是为什么不通知业主而是物业公司突然下发‘通知’，就算是这个通知大部分人也不知道。”徐女士介绍，物业这么着急开始收费，前期不管是设备还是软件都没有调整好，导致收费当天频频出现添加停车费，几百上千元的停车费用在12日当天屡见不鲜。

“我老公也是这样的情况，之前街道办在社区内设立了核酸检测点，前后也就是1个小时多点，显示收费几百块钱。”徐女士说，由此物业和居民之前出现了多次冲突矛盾。

采访中旁边一位男性居民介绍，11日他正好有事在小区商业网点，晚上11点左右碰巧看到保安在往车上塞东西，他过去询问得知，这是小区停车收费的通知。第二天一早就开始收取，按照免费一小时，超出部分4元/小时计费。然而他第二天中午开车出去，显示的费用同样是几百元。

不满收费方式和标准 几百个沿街商户没生意了

除了物业公司“突袭”收费之外，收费方式和标准也是居民不满的因素之一。在小区地下停车场，记者看到偌大的停车场内仅停了寥寥几辆车，其中还有一些无牌的僵尸车，一些角落垃圾乱堆乱放。一位刚刚停好车的业主告诉记者，仓促之间开始收费，导致当天的收费很混乱，停在地下的车主出门，经过地上开出小区要在行驶一段小区内部道路，这样的情况还要收费。不知道是系统没有调试好还是就是这样收费。由于停车收费系统混乱，导致近段时间大量业主将车停在小区外边的马路上，每到上下班都拥堵不堪。

记者了解到，南岛小镇内除了住宅楼外，还有几百户沿街商户，这个收费标准一出台，也让这些商户诟病不已。“收费之前是不是应该征集一下我们这些商业网点的意见？毕竟我们不是居住，在这里租房做生意，进小区就收费，以后谁还来？”旁边一家商业网点的负责人告诉记者，现场可以看到，这条街上人确实不多，徐女士告诉记者，现在有几家店都不准备干下去了。

小区没有任何收费公示 新时代物业拒绝回应

记者了解到，新时代物业公司出台的收费标准为车位费用1800元/年，其中包含服务费600元/年，租赁费1200元/年，若按月支付则为200元/月，其中包含服务费50元/月，租赁费150元/月。对于商业网点业户，可以根据自身需要买临时停车券，停车券每张5元有效停放时间为24小时。对于其他临时进入小区内停放的车辆，采取计时收费的方式，一小时之内免费，超出一小时按每小时4元的标准收费，每日最高限额不得超出30元。

根据查询，南岛小镇是薛家岛街道的改造项目，建成之后汇聚了薛家岛街道辖区的多个社区。新时代物业是在后期经过政府招标进入，由青岛瑞源物业有限公司成立，属于瑞源控股集团有限公司旗下分公司。针对南岛小镇居民反映的情况，10月19日下午，记者在小区内确实没有发现任何收费公示的信息，就算是物业公司门前的公示栏也没有进行张贴。物业公司的工作人员告诉记者，物业经理现在不在，正在社区开会，可以过去当面咨询。

随后记者来到南岛小镇的社区办公室，现场社区及街道办的相关负责人、物业经理等人正在商讨停车收费事宜。对于居民质疑的停车收费标准，以及出现的天价停车费是否是系统出错等问题，物业经理中途向半岛网记者告知，公司上级要求，不接受媒体采访。

街道办称后期会“微调”收费标准

会后记者询问街道办相关负责人，对方介绍，停车收费情况正在协调中。对于记者提出的没有公示，没有完整方案就开始收费是否合理？对此该负责人未作出明确回应，只是表示现在已经开始实施收费，后期收费情况会进行微调。

根据2019年9月19日正式实施的《青发改价格〔2019〕257号》，明确规定市内六区普通住宅前期物业服务期间，临时停车不超过2小时的，免收车位场地使用费；超过2小时的部分，每小时不超过2元；每日不超过6元。青岛西海岸新区发改委物价部门工作人员解释，没有成立业主委员会的小区都可以称为普通住宅前期物业服务。

半岛全媒体记者 宫昌乐