风口财经立足青岛,站在国家战略与城市战略叠加的浪尖之上,同时放眼全国和世界,秉持高远格局,致力于将更深度、更专业、更权威的新闻报道呈现于用户眼前,与时代脉动连接。这里有最权威的财经...
10月40城新房成交环比下降3% “金九银十”平淡收官
3日,易居研究院发布40城住宅成交报告显示,下半年以来,多地调控收紧起到了明显作用。10月重点监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比小幅下降3%,同比增长12%。
具体城市看,1-10月新建商品住宅成交面积厦门同比增长高达46%,韶关、东莞同比增长30%,杭州同比增长27%;但与此同时,重庆、泉州同比减少23%,武汉同比减少25%,西安同比减少26%,南昌、珠海同比减少分别为31%和38%。
从区域看,今年中西部二线城市新房成交整体表现较差。从今年1-10月的新房成交面积来看,南昌的同比降幅超过30%,西安、武汉和重庆的同比降幅超过20%,长沙和郑州的同比降幅超过10%。
上海易居房地产研究院研究员沈昕表示,原本的销售旺季9月和10月成交面积均出现环比小幅下降。进入下半年以来,住建部门多次约谈热点城市释放调控信号,此外在“三条红线”的控制下金融端也随之收紧,中央“房住不炒”的底线不可触碰。从目前来看,前三季度有近3成房企目标完成率不足65%,占比达到近三年来同期最高,预计今年最后两个月将会有更多房企加入促销行列,以价换量促进资金回笼。
调控压力下,房企拿地也明显谨慎。易居研究院报告显示,10月,40个典型城市土地成交建筑面积5473万平方米,环比增长1%;同比增长35%。但从溢价率来看,40个典型城市土地成交溢价率为16.3%,与9月相比下降0.6个百分点。
上海易居房地产研究院研究员王若辰表示,政策收紧下,目前溢价率有筑顶的迹象,例如溢价率为0的城市为7城,与9月持平。但相比9月,10月溢价率小于5%的城市明显增多,可以看出整体的降温趋势。随之,土地成交均价为5665元/平方米,环比下跌2.5%,有所下降。
因此,王若辰表示,8月份40城土地市场已经出现短期拐点,9、10月份继续小幅降温,政策不会放松,预计未来几个月仍将稳中有降。
- 36万亿元!今年前10月我国外贸进出口总值同比增长5.2%
- 真悬!轻信网友进理财群,女子汇出10万元“理财款”,幸亏……
- 话发展、提建议!省委省政府召开的座谈会上,山东10位民企大咖说了什么
- 对韩免签10天 东航青岛-首尔航班客座率同比增长35.43%
- 5年期以上LPR“按兵不动”!青岛主流商贷利率仍为3%
- 上周10城二手房成交量环比回落约10%,但仍高于年内周均成交水平
- 大省挑大梁·青岛走在前“稳进新好”丨市八医东院区启用,“15分钟”课间活动全国推广,开工建设10条道路……李沧区不断加快李沧高质量发展步伐
- 日照公安交警曝光10家高风险企业
- 半岛V视 | 40年前首赴南极考察建站,如今再聚首
- “中国·唐——一个多元开放的朝代(7至10世纪)”开幕 习近平主席和马克龙总统题写序言