房屋渗水三年 市北区金华路金域府邸迟迟修不好

信网11月26日讯 蒋女士是市北区金华路金域府邸7号楼的一位业主，该小区在2016年交房，2017年8月份正式办理入住，可是在就在入住后不久，蒋女士发现家中出现不小的问题。2017年供暖期过后，墙面出现了大面积的潮湿，随着时间的推移，潮湿的问题越来越严重。蒋女士称：“我通过物业联系开发商这边，让他们过来维修一下，交房没多久房子就出现这样的问题，差不多到了2018年4月份，我还在在催开发商，问题越来越严重，但是他们也不上门来看，直到当年9月份，墙面因为渗水开始爆皮，开发商才把工作人员派过来。”

业主家冒水根源在哪迟迟找不到

蒋女士告诉信网，2018年9月中旬，房地产开发商青岛天一福莱房地产猜测可能是蒋女士家中地暖出现了问题，便联系供暖公司的工作人员上门进行测压检查，而在测压之后，供暖公司工作人员表示，并非为供暖系统出现了问题。“当时检测说地暖没毛病，后来这不是赶上供暖期了，温度一升高，地面和墙壁都被烘干了，这以为好了呢，但是供暖期过了以后，又重蹈覆辙了，2019年的时候，她又天天催开发商过来修，但是他们再也没来过。”

蒋女士称，时间线一直拖到今年的10月份，楼下9层的住户找到了她，称家中天花板上出现了水迹，严重的时候开始滴水，蒋女士考虑到因自家的缘故影响到了楼下的住户，于是再次与开发商取得联系。

蒋女士告诉信网：“后来开发商带着供暖的人用红外线的仪器来我家里检测，检测到卫生间时说可能是下面的地暖管道有问题，管子漏水之类的，要把地砸了看看情况，但是砸到卫生间的时候发现根本不漏水，然后往卫生间外部砸，把地板也掀了，砸到入户门时发现是里面的用水管子弯道漏水。”蒋女士称，供暖工作人员将地面砸开以后，并未为其进行整修，而是强调，用水管道漏水与地暖无关，并表示蒋女士家的地面问题会有其他人出面处理。

蒋女士表示：“后来多次跟开发商说，让他们尽快给处理，一直也不给处理。担心用水管道会对楼下的住户产生更大的影响，我们家现在把水的阀门都关了，现在已经严重影响到正常生活了。”根据其小区业主群业主反映的情况，有近50多户家中出现了与蒋女士家同样的问题。

物业只是从中协调

信网与金域府邸的物业青岛恒福物业管理有限公司取得联系，工作人员表示，因入职时间较短，对该小区的了解到并不多，前几日确实有业主反映过同类情况，一般会以告知函的方式转达给开发商天一福莱房地产。“我们只是起到从中协调的作用，维修的工作由开发商负责。”

据了解，金域府邸交房时间为2016年，据此推断蒋女士家还在房屋质保期内，一个漏水问题，为何会拖上3年之久呢?天一福莱房地产相关工作人员告诉信网，此前并未收到金域府邸业主家中管道渗水漏水的相关反馈。“50多户家里渗水这个事确实是不知道的，但是不久前通过其他工作人员了解了一下，7号楼业主反映的漏水问题主要是用水管道出问题了，按理来说给排水管道一类的质保期就只有两年，现在已经超期了，但是考虑到业主家里的情况也比较严重，就给他修一修，目前已经达成一致了。对于其他业主家出现的问题，如果仍在质保期之内我们会给修的。”该负责人说。

开发商将对业主家地面整修

信网通过《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定了解到，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要

而针对蒋女士家在质保期出现了问题，超出了质保期限仍然未获得解决的情况下，开发商仍有义务为其整修妥善吗?青岛市住房和城乡建设局市北区质量监督站相关工作人员表示，质保期内出现的问题，超出质保期仍未得到解决，开发商有责任亦有义务为业主解决问题，直至问题被解决妥善。

11月25日中午，蒋女士告知信网，目前天一福莱房地产正与物业进行协商具体维修费用等事项，商议过后会对蒋女士家的地面进行整修。信网记者 王田