为了是否换物业 胶州水岸府邸东区业主和业委会顶起来了

半岛全媒体记者 周茂平

11月26日，胶州市水岸府邸东区业委会张贴通知，计划将小区物业改为青岛万科物业服务有限公司，通知张贴后遭到小区大批业主的质疑。小区业委会表示更换物业得到了908户居民的支持，占该小区1148户的79.09%，但小区业主拿出了该小区500余户拒绝更换物业的签字，怀疑业委会伪造选票。胶州市三里河街道社区办工作人员称，他们将重新入户调查，同时就小区更换新物业的情况进行协商。

胶州市水岸府邸东区目前有住户1100余户，该小区前物业为青岛德隆和川物业管理有限公司胶州分公司，收费标准为1.6元/平方米·月。“由于前期有小区业主反映小区物业服务不好，我们就准备更换小区物业。”小区业委会工作人员介绍道，经过多方的考察他们最终决定聘用青岛万科物业服务有限公司为小区物业，收费标准为第一年按照1.6元/平方米·月执行，第二年按照2.0元/平方米·月执行。

“业委会通知我们11月26日上午投票，表决是否更换物业。”水岸府邸东区宋先生介绍道，26日上午他们早早的来到小区业委会门前，但业委会的人员一直没有露面，本来大家以为不投票了，没想到上午11时30分左右，业主们在小区北门发现业委会直接贴出了更换物业的通知。根据小区门口张贴的《胶州市水岸府邸东区协议选聘万科物业的表决公示》，在2020年11月21日至2020年11月25日进行了投票表决，本社区共有住户1148户，其中同意908户，占比79.09%，根据相关法律规定，将聘请万科物业为小区新物业。正是这张张贴的公示在小区引起了轩然大波。“我们都没有投票，业委会在造假！”不少小区业主纷纷赶到业委会讨要说法。

11月27日，水岸府邸东区小区业主代表、小区业委会和三里河街道物业办工作人员举行三方会谈。首先业主代表表达了大家的诉求。“首先我们要求罢免现任的业委会并重新选举新的业委会。”小区居民代表现场表态，同时如果要更换小区物业，也要经过业主大会的同意。会谈上，业主代表们拿出了500余户小区业主拒绝更换物业的签字。“咱小区就1000多户人，我们在2天的时间里就拿到了500多户拒绝更换物业的签字，你们业委会说的908户同意，对此我们都持怀疑态度。”小区业委会则表示他们是经过正规程序选举出来并在胶州市物业办备案的合法业委会，不存在任何问题，同时本次更换物业也是合理合法，拒绝小区居民代表提出的意见。由于双方分歧较大，会谈最终不欢而散。

随后，记者从胶州市三里河街道物业办了解相关情况。“目前该小区解聘物业程序已经走完，换新物业肯定是要换的。”物业办工作人员介绍道，但具体是走招投标程序还是通过业主大会目前还在协商，同时对于业主提出的小区业委会涉嫌伪造选票的情况，他们也将进一步核实。记者将持续关注此事。