11月一线城市找房热度环降，京沪深二手房挂牌均价超5万/平

58同城、安居客11月30日发布2020年《11月国民安居指数报告》(下称《报告》)显示，11月份一线城市找房热度环比下跌2.4%，仅北京找房热度环比上涨；北京、深圳、上海二手房挂牌均价依然稳定在5万/㎡以上，北京以57561元/㎡居首。

来源：《11月国民安居指数报告》

新房市场上，《报告》称，11月67城新房在线均价为16420元/㎡，环比上涨0.07%，在67城中仍有35城新房在线均价环比上涨。

主力城市中，上海新房在线均价为47071元/㎡。深圳、北京新房均价分别以46667元/㎡和46101元/㎡排名第二和第三。新一线城市中的杭州新房在线均价29667元/㎡，南京新房在线均价也在2万元/㎡水平之上。

城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为贵阳、常州、大连、南通和漳州，其中贵阳环比增幅最高达到5.3%，常州环比涨幅也超5%。

58安居客房产研究院监测数据显示，从用户行为指数来看，11月份全国找房热度环比下跌3.0%，一线城市找房热度环比下跌2.4%，仅北京找房热度环比上涨；二线城市找房热度环比下跌2.9%，三四线城市找房热度环比下跌3.3%。

此外，根据58同城、安居客购房者行为信息显示，2020年11月份用户信心指数为109.1，环比下跌3.0%，53.1%的购房者认为今年是购房的好时机。32.6%的购房者认为2020年房价走势保持基本持平的状态。

二手房市场上，《报告》显示，11月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15745元/㎡，环比上涨0.22%，有34城二手房挂牌均价环比上涨。其中，北京、深圳、上海二手房挂牌均价依然稳定在5万元/㎡以上，北京以57561元/㎡排名第一，深圳和上海分别以56597元/㎡和52395元/㎡紧跟其后。广州、苏州、汕头、佛山和连云港二手房挂牌均价环比涨幅最快，成为全国二手房房价环比涨幅TOP5。其中，广州依旧是环比增幅最高城市达到2.8%。

来源：《11月国民安居指数报告》

市场供应方面，《报告》显示全国新增挂牌房源量环比上涨4.0%。一线城市中，北京和上海新增挂牌房源量环比均出现上涨，其中上海环比涨幅最高达到7.1%。从全国范围来看，武汉、合肥、济南、徐州和西安上涨最为明显，环比涨幅均超10%。

此外，对于目前二手房市场，《报告》还显示，2020年11月份，经纪人信心指数为101.1，环比上涨1.1%，认为2020年二手房市场成交量同比上涨的经纪人为46.1%，认为涨幅超过10%的经纪人为30.7%。