农贸市场关停商户租金难退 大信东港法人已被限制消费

大信东港农贸市场吃官司败诉被清退，但是被清退之后押金一直不给退，这让在大信东港农贸市场租赁摊位的商户们欲哭无泪，“从2019年5月份开始法院就贴出公告要清退市场，并且在2020年的1月份进行了强制清退。但是被清退之后，我们还有一万五的押金不给退了。”记者了解到，因房屋租赁纠纷，大信东港农贸市场运营方青岛大信东港超级农贸市场管理有限公司(简称“大信东港”)被“房东”青岛大信实业有限公司(简称“大信实业”)提起诉讼，并最终败诉被清退。而目前，大信东港法人也已被限制消费。

事发地山东路36号目前正在进行重新装修 来源：信网

大信东港农贸市场被清退 租户押金难退回

“这个市场是大信东港开的，他们大概是2016年租下来的这里。”曾在大信东港农贸市场经营一家摊位的林先生说，他是2017年租赁的大信东港农贸市场的商铺，当时约定租金一年一付，“那时候因为没有合适的地方，就租了下来，租的时候交了一万五千块钱的押金。”林先生说，在租赁大概一年后，大信东港改变了房租交纳方式，换为了三个月交一次。

“去年法院突然在市场贴出公告，说这个市场要清退。”林先生告诉记者，2019年5月，法院贴出的一份清退公告打破了农贸市场的平静，“看到公告我们就去找大信东港，得到的答复是不用管，该怎么经营怎么经营，他们会去处理。”但是，大信东港的说法显然不靠谱，2019年11月份，法院再次贴出了强制执行公告，并在2020年1月份进行了强制执行。

“被清退了没办法，走就走吧，但是押金没有给我们退，甚至有的商户还没到期，租金也不给退。”林先生说，与他情况类似的有七八位商户，此外还有部分商户的租金也未退。

为了解此事，记者尝试联系大信东港，但是多次分时段拨打大信东港相关负责人的电话无法接通。记者来到了位于山东路36号的原大信东港农贸市场，但是发现该处也无大信东港方面工作人员的踪迹。“我们已经把这里租下来了，租下来的时候前运营方和业主的矛盾说是已经解决好了。”原大信东港农贸市场所在位置目前正在装修，记者采访了解到，在大信东港被清退后，大信实业将该处重新出租，已经有企业将该楼租下正在进行装修。

原大信东港农贸市场外还残存有法院贴出的告示 来源：信网

租赁费3年1600万 大信东港至今才付230万

记者了解到，大信东港被清退的“导火索”是与房东大信实业的租赁纠纷。因未能及时支付房租，早在2018年3月26日，大信东港便被发函要求交还房屋、支付租金。

大信东港、大信实业房屋租赁合同纠纷二审民事判决书显示，2016年6月30日，大信东港租赁了大信实业山东路36号的房屋及场地。租赁期限20年，租金自2017年1月1日起开始计算，第1年至第3年的租金为每年1600万元，租金的支付以4个月为一期。

后来各方又在2017年1月13日签订备忘录，约定大信东港于2017年1月15日前支付租房定金200万元，于2017年3月18日前支付第一期租赁费533.33万元及资金占用费等。如大信东港不能及时足额支付租金，则双方租赁合同关系解除，大信东港的法人承担连带保证责任。

意向书签订后，大信实业将房屋交给大信东港使用，但大信东港却仅支付230万元。大信实业2018年3月26日发函要求解除租赁合同、交还房屋、支付租金，但是大信东港未作出行动。于是大信实业将大信东港、大信东港法人和其妻子一同起诉至了法院。

记者了解到，经过两次审理，青岛市中级人民法院在2019年2月26日作出终审判决：大信东港及法人支付欠付的租金16456164元，并按照年租金1600万元的标准支付房屋占用费。但是，大信东港及大信东港法人并未履行，也正因此，才导致了原大信东港农贸市场商户林先生所说的“法院贴出公告，并最终强制执行”。

记者还查询了解到，早在2018年4月18日，大信实业起诉大信东港一案作出一审判决时，大信东港、大信东港法人及其妻子便被裁定冻结银行存款1700万元或查封、扣押其他同等价值的财产。而在2020年4月16日，大信东港法人还因为与大信实业一案被限制消费。

信网记者 张孝鹏