城阳两地块司法网拍溢价3.04亿元成交

2020-12-09 17:19 大众报业·半岛网阅读 (58937) 扫描到手机

半岛全媒体记者 王洪智

12月8日中午12时44分,青岛市中级人民法院通过京东司法拍卖,成功拍出青岛市城阳区城阳街道西郭庄社区地号1400100300022、 1400100300023地块土地使用权及地上建筑物,成交价847679137元,溢价3.04亿元,溢价率55.92%。

拍卖标的评估价604087930元,其中1400100300022地块375493156元,1400100300023地块228594774元。起拍价为5.43679137亿元,保证金5400万元,增价幅度200万元。和达、北京城建、青岛世纪海湾等7家竞买人报名参与,经过150轮加价,竞买人北京城建(青岛)投资发展有限公司成功竞得。有分析人士称,折合楼板价超7000元/㎡(商品房部分),这是城阳目前商住地成交最高价。

据介绍,拍卖标的为青岛市城阳区城阳街道西郭庄社区青岛港信地产有限公司名下地号1400100300022、 1400100300023地块土地使用权及地上建筑物。1400100300022地块土地面积为 58161平方米,根据《青岛市不动产登记信息》(市2013101817、市2013101820、市2013101832、市2013101835),城镇住宅用地分摊土地面积为45589.36平方米,批发零售用地分摊土地面积为6746.32 平方米,公共设施用地分摊土地面积为459.56平方米,划拨城镇住宅用地分摊土地面积为5365.76平方米。1400100300023地块土地面积为 31280平方米,根据《青岛市不动产登记信息》(市201354281、市201354285、市201354288、市201354296),城镇住宅用地分摊土地面积为28633.81平方米,批发零售用地分摊土地面积为582.82平方米,公共设施用地分摊土地面积为306.75平方米, 划拨城镇住宅用地分摊土地面积为1756.62平方米。

据了解,自2017年1月1日《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》正式实施以来,网络司法拍卖成为法院处置执行财产的优先方式。网络司法拍卖一方面能够有效杜绝传统拍卖工作中存在的“低估贱卖”“缩水贬值”“暗箱操作”“围标串标”等问题,另一方面能够获得较高的社会关注度,吸引公众参与竞拍,提高拍卖财产的溢价率,最大限度地保护执行申请人与被执行人双方的合法权益,在解决“执行难”问题方面起到了良好效果。

2017年4月17日,青岛市中级人民法院举行“网络司法拍卖启动仪式”,宣告青岛法院入驻人民法院网络司法拍卖平台,青岛两级法院的网络司法拍卖都通过网拍平台在淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网和中国拍卖行业协会网等5个最高人民法院公告确定的网络司法拍卖平台上进行。截至目前,青岛法院网络司法拍卖成交额174.03亿元,溢价率24.18%。

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