青岛一女子抵押房子网贷70万 如今赔个“底儿朝天”

2020-12-23 06:30 爱青岛阅读 (76742) 扫描到手机

原标题:青岛一女子抵押房子网贷70万,如今赔个“底儿朝天”

市北区的宫女士遇上的这件事儿有点麻烦。18年的时候,宫女士着急用钱,于是就把自己房子抵押了。稀里糊涂签了一大堆合同,最终把自己坑惨了,眼下,房子没了,还欠了一大笔钱。

宫女士告诉记者:“2018年的时候因为我房子有一次贷款,利息比较高,我就希望能找一下能帮我垫资撤押而且能办贷款的公司,帮我做一下垫资撤押并且贷款,然后再还这边公司的钱,当时就找到了王女士所在的公司,当时她承诺我说可以找人帮我垫资撤押,然后给我办利息比较低的贷款。”

宫女士称,她是在网上找到这家名为“海贷”的贷款公司,在帮宫女士完成垫资撤押后,“海贷”公司的王女士对宫女士说,宫女士的贷款资质不够。

宫女士说:“后期她跟我说我资质不行,各方面的原因,说我普通的那种信誉贷款做不了,必须用房子做抵押,当时我也同意了,后来她说像我这种情况,直接抵押公司也不同意,必须要办理过户押。”

由于垫资撤押产生的费用较高,宫女士急于办理贷款,也同意了王女士的要求,过户的房子位于敦化路,根据当时的房价水平,王女士承诺房子过户后可以给宫女士办理70万的贷款,可宫女士没有拿到任何书面文件。

宫女士表示:“当时也是自己法律意识淡薄,也没有仔细看合同,也是在万般无奈的情况下,把各种合同她说在哪签字我就在哪签字,具体合同内容我都没有仔细看,包括在房产交易大厅的时候她就说签这摁那。签完之后,当时因为过年我去了外地,当时就给她打电话,她说合同等回来之后再弄,回来之后也没有给我合同,导致我现在手里没有任何依据,合同和文字性的材料,我什么都没有。”

宫女士当时心存疑虑,但因为急用钱,也没有多做考虑,可后来拿到手的钱只有不到50万,远没有达到当时所承诺的70万。宫女士自己去打印了一份存量房合同,这才发现当时房子抵押价格竟然只有30万。在今年六月份宫女士将王女士告上法庭,进行了第一次起诉,在开庭后,通过法院公示,宫女士也看到了当时自己签署的各项合同。

宗女士说:“开庭的时候她就拿出来所有的合同,证明说这是一个正常的借贷,但是她当时上面写的是贷款金额70万,在开庭的时候她就说是资金不足,导致后面的尾款没有给我,零七八碎大概给了40万多,不到50万,以年息24%贷给我的。”

年息24%,一年也有十多万的利息,宫女士目前没有工作,家中父亲也只有3000元的退休金,本就不富裕的家庭雪上加霜,无力偿还如此多的利息。由于牵扯借贷纠纷,法院建议双方调解解决。宫女士希望能将房子卖掉还上贷款,结束这段借贷关系,可现在房子的户主已经是王女士了,宫女士没法做主卖房子,协商并没有成功。

宫女士说:“在协商的过程当中,王女士可能是因为怀孕,让我去联系她的朋友,她朋友说不做主,要跟王女士商量,两边多次推诿,一直推到现在这个时候,也给我来过电话,想要再给我一点钱作为补偿,说房子的事就算了,不要起诉了,我现在不是为了要钱,我现在就是想解决我们之间的借贷纠纷,希望把这个事尽快了结,我不想再拖一段时间,高额的利息,我把房子卖了都不够,我可能还要再给她一部分钱,这是我接受不了的。”

宫女士说,当时的“海贷”公司已经多次更名并更换地址,如今她也不知道公司在哪里,但房子户主是王女士,在她看来,这件事已经成了他们俩之间的个人纠纷。随后,记者来到这间位于敦化路22号的房子,房门布满灰尘,敲门也无人回应。那么事情究竟是否如宫女士所说,记者拨通了王女士的电话。

王女士告诉记者:“我现在好像也不大行,下不了地,等我出了月子身体好点吧。”

王女士称自己刚生完孩子,身体条件不好,随后记者两次拨通了王女士合伙人的电话,第一次以接电话为由挂断电话,第二次称自己没法做主又迅速挂断了电话。

眼下宫女士既欠下了高额贷款,房子也成了别人的,目前还有什么方法能挽回损失呢?

山东诚功律师事务所周凯告诉记者:“根据最新的司法解释,在民间借贷中,利率不得超过一年期市场贷款利率的四倍,现在看来也就是15.4%,对方24%的年息明显违法,第二,房屋的权属一般以登记为主,除非求助人有相反的证据,能够证明自己在签署相关合同时,受到了欺诈,这样她可以要求撤销合同,返还房屋。律师提醒广大观众,在签署金融相关的贷款合同时,一定要仔细看好合同内的相关内容,同时保留好原件,在日后产生纠纷时,更好地维护自己的合法权益。”

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