市南澳门路18号明珠花园3#住宅将拆除重建 建面、建筑高度均保持不变

半岛全媒体记者 于红靓

25日，半岛全媒体记者从市自然资源和规划局获悉，市南区澳门路18号明珠花园3#住宅拆除重建项目建筑方案批前公示。

根据公示，该项目位于青岛市市南区澳门路18号明珠花园内。明珠花园小区建成于1999年，小区共用土地面积24666.6平方米，本次申请重建的为3#住宅楼，为独栋住宅建筑，该住宅于2020年1月13日取得不动产权证，产权证建筑面积为: 377.31平方米。3#住宅楼在1999年竣工验收后，在多年使用过程中部分结构受到破坏及海边恶劣环境的侵蚀，经专业机构勘察检测，该工程已经不符合现行抗震规范要求，安全等级鉴定为Dsu级，具备拆除重建的条件，从安全及技术的角度综合分析决定，申请将其在原建筑基础上进行拆除重建。

建筑高度保持不变，建筑面积保持不变，建筑东、西、北三侧墙体位置不变，与周边建筑间距保持不变，南侧立面及阁楼部分稍作调整优化，总建筑面积为377.31平方米与原建筑面积相同，保留1个停车库。