厦门二手房市场火爆均价逼近五万元 学区房涨价明显

在2020年12月的全国房价排名中，厦门排名第四，是除了北上广深一线城市外，唯一排到前五名的城市。

据了解，厦门二手房每平方米均价逼近五万元，一位房产中介告诉记者，在2020年12月25日当天，厦门二手房交易共成交了297套房。其中，学区房涨价明显十分抢手，这些房子大多是建房时间早、面积较小的房子，例如一间44平方米的学区房已经报价到358万。业内人士称，厦门主要分为岛内和岛外，岛内面积小，供不应求，房价较高需求火爆，而岛外则相对平稳，呈现出一种分化态势。而火爆的原因主要在于城中村的拆迁释放了大量购买力，二孩的放开导致学龄儿童增多，学区房的需求在加大，另外厦门的城市吸引力让附近城市例如漳州泉州的人在厦门买房置业较多。根据厦门房地产联合网数据中心的监测，2020年12月厦门市二手住宅成交总计4457套，环比上涨25.1%，同比上涨39.19%，日均成交约165套。相关数据显示，2020年12月厦门二手房均价为每平方米49803元，同比上涨6.69%。