住宅用地全建人才住房！李沧13万㎡地块底价出让 楼面价6500元/㎡

半岛全媒体记者 于红靓

6日，李沧一宗地拍卖。地块位于李沧区十梅庵路以北、规划十三号线以东，土地面积52067.6㎡、地下一层空间投影土地面积4500㎡，规划建面129462.2㎡，土地用途为商服、城镇住宅用地（产权型人才住房）、公共管理和公共服务、零售商业用地，最终地块被青岛跃龙升置业有限公司底价8.42亿元竞得，成交楼面价6500元/㎡。

根据拍卖公告，地块位于十梅庵路以北、规划13号线以东，地块用途为商服、产权人才公寓、公共管理服务用地，地块占地面积56567.6㎡（含4500㎡地下一层空间投影土地面积） ，容积率2.4，规划总建面129462.2㎡（含地下零售商业4500平㎡），地块住宅部分全部为产权型人才住房。地块起始楼面价6500元/㎡，起始总价8.42亿元，竞买保证金4.21亿元。

根据此前发布的规划调整公示，为推进青岛市人才住房建设，参照在编《青岛市李沧区十梅庵片区控制性详细规划》，结合规划方案及专家评审意见，拟将市政府批复的《青岛李沧区十梅庵居住区控制性详细规划调改》(青 政字[2008]25号)中A-04-09地块(二类居住用地，用地面积5.21公顷)调整为LC0803-408地块(商住用地，用地面积5.21公顷)。调整之后，容积率、建筑面积均发生相应变化。