增加保障性租赁住房供给！青岛将探索适量“商改租、工改租”等方式

半岛全媒体记者 郭振亮

按照要求，山东各城市要科学编制“十四五”住房发展规划，合理引导市场预期。坚持因城施策、分类调控、标本兼治，保持政策连续性稳定性，健全房地产市场调控长效机制，全力防范化解市场风险。加强房地产市场监测，会同有关部门深化细化调控措施，定期分析市场形势，加强数据共享，增强调控合力。

积极培育发展机构化、规模化租赁住房企业，加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。开展整治规范房地产市场秩序三年行动，规范市场主体行为，净化市场环境。

深化住房供给侧结构性改革，发展绿色住宅、健康住宅、智慧住宅，鼓励打造精品化、多样化住宅产品，促进住房改善和品质提升。

要完善住房保障体系。全年新开工公租房1540套，发放租赁补贴3.9万户以上。济南和青岛要完善土地、财税、金融等配套政策，通过盘活存量住房、适量“商改租、工改租”、探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房等方式，有效增加保障性租赁住房供给。

2021年要扎实开展老旧小区和棚户区改造，抓紧启动2021年改造项目前期工作，确保开工改造老旧小区60万户以上。深入开展城市居住社区建设补短板行动，促进完整居住社区建设。

稳步推进棚户区改造，加快棚改安置住房和配套设施建设，棚户区改造新开工12.3万套。

同时，提升物业服务和公积金管理水平。围绕“抓规范、促提升”，持续深化“齐鲁红色物业”建设，不断提升居民对物业服务的满意度。大力发展线上线下社区服务业，更好满足居民多样化消费需求。稳步扩大公积金制度受益范围，引导非公企业和新市民缴存扩面，新增缴存1300亿元。