2021年1月4日~10日百城二手住宅市场均价报告出炉 保定、泰安位居价格跌幅前二

半岛全媒体记者 李晓芳

1月11日，根据诸葛找房数据研究中心发布的百城二手住宅市场均价周报，2021年第1周（1月4日~10日）百城二手住宅市场均价为15491元/平方米，环比上涨0.07%；其中，上周青岛二手住宅市场均价为21346元/平方米，环比下跌0.12%；济南二手住宅市场均价为18088元/平方米，环比上涨0.35%。

随着经济秩序逐渐恢复，土地、新房市场一度火热，一定程度上带动二手房市场预期转好，自2020年4月份以来二手住宅价格保持上行趋势，进入7、8月后随着全国多地相继出台调控政策，整体政策环境趋严，二手房价格涨势总体上以趋缓为导向，进入2021年首周，市场均价止跌转涨，二手住宅市场稳中向好。

上周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为49个，较前一周减少6个，平均涨幅为0.61%，较前一周扩大0.16个百分点；下跌的城市数量为51个，较前一周增加8个，平均跌幅为0.49%，较前一周收窄0.19个百分点；持平城市数量为0个，较前一周减少2个。上周市场价格上涨城市数量有所减少，上涨和下跌城市数量基本持平，市场情绪在稳定范围内波动。

分城市等级来看，第1周一线和三四线城市市场价格环比上涨，二线城市市场价格较前一周小幅回落。其中，一线城市市场均价为63820元/平方米，环比上涨0.27%，主要是受到深圳、上海市场价格的带动；二线城市市场均价为18155元/平方米，环比微跌0.01%；三四线城市市场均价为11853元/平方米，环比上涨0.09%。

上周环比涨幅TOP10以长三角及环渤海经济圈的二线和三四线城市为主。其中，中部城市许昌价格涨幅为2.32%，位居涨幅首位；长三角经济圈的淮安和环渤海经济圈的临沂价格涨幅分别为1.61%和1.53%，位居涨幅第二、三。

环比跌幅TOP10以环渤海、珠三角及西南的二线和三四线城市为主。其中，环渤海经济圈的保定和泰安位居跌幅第一、二，上周跌幅分别为1.84%和1.75%；西南城市重庆上周跌幅为1.6%，位居跌幅第三。保定、泰安等环渤海城市在疫情冲击之下，加之缺乏足够的产业支撑，价格上涨动力不足。