奋斗2021｜百年街里讲故事 西部老城谋复兴

        文/半岛全媒体记者 肖玲玲 图/半岛全媒体记者 王滨

　　万千繁华，汇聚一城。这繁华，有老城区原汁原味的历史印记，有新产业蓬勃跃动的活力气象，也有多彩包容的人文魅力和人与自然和谐共生的时尚现代。过去两年，青岛西部老城区的保护更新动作频频，备受瞩目。接下来的一年，青岛将善用市场逻辑、资本力量，加快集聚新技术、新产业、新业态、新模式，努力让百年老城区焕发新活力。推动绿色发展，建设人与自然和谐共生的现代化，建设山海城共融的美丽青岛。

新的一年，百年中山路将迎来新生

盼老城能像电影一样崛起

　　从1974年开始，市民王义军就住在中山路附近，工作则在当时青岛最大的电影院——红星电影院，也是在中山路。回忆起当时，70岁的王义军依然记忆深刻，“那时候去看电影的人特别多，票都很难买得上。”作为一名电影放映员，在红星电影院放电影可以说是他最辉煌的经历。那时候，不光是看电影的人多，中山路到处都是一片繁忙景象，好吃的、好玩的……那时的王义军以为，这样的繁华景象会一直继续下去，然而，不论是胶片电影的辉煌，还是中山路的热闹，都慢慢沉寂了。这让王义军的心里很不好受。

　　不过，作为一名老电影人，王义军的电影情结不断，时刻关注着电影行业的发展；而作为一位老“中山路”人，他更是时刻关注着中山路发展、改造。“现在中山路可以直通栈桥了。”这是让王义军感受最深刻的变化，“别看中山路离着栈桥那么近，以前路面上有栏杆拦着，必须走地下通道才能到栈桥，弯弯绕绕的，我嫌麻烦，之前都好几年没去过了。”如今，中山路和太平路交叉口、兰山路和太平路交叉口处都设置了人行横道以及信号灯，游客可以从中山路人行道上直通栈桥景区，“方便多了，我现在经常去栈桥看海鸥。”王义军告诉记者，他盼望着中山路能像电影那样重新崛起，盼望着能尽快看到一个更加繁盛的老城区。

　　王义军的期盼，也是无数青岛人内心的期许，他心中所盼中山路的崛起，更是无数青岛人期盼的西部老城区的复兴。

老与新的“碰撞”令人愉悦

　　西部老城区的振兴成为青岛城市均衡发展的当务之急，更是成为市区两级的重点工作。

　　2021年1月3日下午，山东省委常委、青岛市委书记王清宪和代市长赵豪志来到市南区和市北区，调研历史城区保护工作。在调研过程中，王清宪和赵豪志先后走访了青岛湾广场、黄岛路街区、宁波路街区和青岛新金融产业园等项目现场。

　　在随后召开的座谈会上，王清宪在总结讲话中指出，要按照城市产业空间拓展、城市功能完善、土地集约利用、市民方便宜居“四个目标一个过程完成”的思路，系统推进历史城区保护更新和国际邮轮母港区建设，统筹利用好地上地下空间，创新投融资模式，努力打造有特色、有品位、有活力的历史城区。要突出抓好产业业态，明确产业定位，大力招引专业产业运营团队，加快导入优质、高端产业资源，推动发展现代服务业特别是生产性服务业，把老城区打造成为年轻人向往的创意创新创业集聚区。要统筹传统和现代，将历史城区保护纳入规范化、法治化轨道，坚持修旧如初原则，在保护老城区历史风貌的同时体现城市文化底蕴。

　　复兴老城区，新与旧从来都不是绝对的对立，所以在推进西部老城区的保护更新进程中，发展和保护总是同时出现。

　　宁阳路片区改造项目是历史城区“文化符号”保护利用的典范。“项目有个亲切的名字——上街里·银鱼巷。”北京度工投资控股有限公司上街里·银鱼巷项目负责人韩斌告诉记者，该项目一共有8个里院，目前正在紧张有序修缮施工中。“这些老里院，几乎都是‘百岁老人’。一个世纪的风霜雨雪，让这些老院子遍体鳞伤，急需‘对症下药’来‘强身健体、益寿延年’。”韩斌说，老建筑是城市历史文化传承的重要载体，必须心怀敬畏地进行保护性的修缮，不只是简单恢复老建筑的原有功能，而是必须使它们具备面向未来生活和工作的使用功能，“这样才能有效延续老建筑的生命，实现城市的文化传承。”为此，他们聘请了专业检测公司，对每个院子、每间房屋、每根梁柱都做了专业检测，依据鉴定结果进行了图纸设计；同时对所有历史价值保护元素进行了梳理并编制成册，在修缮过程中严格保护；对拆除过程产生的老物件、老木头进行有效的回收和再利用，做到同材质修缮、同风格修缮。路面开挖时对原有石材先编号再开挖后存储，最后按照编号原样铺装，最大限度保留历史原貌。“对建筑外墙在不同历史时期留下的印记如标语、色彩、建筑符号等，我们能保留就保留，让建筑自己讲述‘那些过去的事情’。”韩斌表示，在做好老建筑保护修缮的同时，他们也非常注重功能升级。“老里院大多没有上下水，采光不足。针对这些，我们在修缮过程中设置了独立卫生间、浴室，采用了断桥隔热铝合金的窗户，在获得大面积采光的同时，也让老建筑和新材料发生了让人愉悦的‘碰撞’。”另外，他们还对原来的屋面进行了彻底修缮，重新更换了望板、防水材料，又增加了保温、隔热材料。

建设和谐共生的现代化

　　这两年，推进老城区改造发展的动作频频，备受瞩目。历经百年风雨的广兴里旧貌换新颜，变身青岛工业设计创新中心；馆陶路1号横滨银行旧址、馆陶路3号三菱洋行旧址，馆陶路34号青岛第一粮库旧址相继引入春光里·青岛产投生态综合体、洪泰山海会、青岛新金融产业园等项目；济南路拓宽工程也于去年启动，预计今年3月份通车，成为承接中山路步行街区过境交通的南北向主通道；为了缓解中山路片区的停车难题，济南路、泰安路、北京路、天津路、大沽路、肥城路六街口交会的老花坛位置，将建设一处地下停车场，预计设置车位260个；太平路国风大酒店也已启动拆除，“一出火车站就能看见大海”的目标照进现实；还有打造全国首条直通大海的国际化商业步行街的中山路步行街……

　　2020年3月，被称为撬动西部复兴的支点的青岛国际邮轮母港区建设开工，总投资数百亿元的项目同时注入西部，这样大规模的产业投资代表着西部城区结束了“修修补补”式缓慢发展的历程，与现代化接轨。以港区为龙头，市北区全域建设国际航运贸易金融创新中心核心区，提出“新航运、新贸易、新金融”的三新产业布局。位于太平路33号的北服青岛时尚产业园，吸引时尚企业，集聚时尚设计、培养时尚人才，成为岛城颇具国际影响力的时尚新地标。与此同时，宁阳路17号院也正在进行修缮收尾工作，预计到今年6月份，同样主打年轻牌的宁阳路片区也将揭开面纱。

　　伴随一个个项目的规划布局落地，新产业的注入，可以预见的是，将有越来越多年轻人会聚在此，老城的人口结构也将慢慢发生转变。

　　老建筑和新材料的“碰撞”令人愉悦，新产业与老城区的融合让人欣喜。这彼此间的发展相得益彰，多彩包容的人文魅力尽显。新的一年，青岛将善用市场逻辑、资本力量，加快集聚新技术、新产业、新业态、新模式，努力让百年老城区焕发新活力，成为青岛面向未来发展的新起点、新燃点、新经典。新的一年，青岛将推动绿色发展，建设人与自然和谐共生的现代化，建设山海城共融的美丽青岛。