总价200万~400万元在青岛主城区怎么选房？可以看看浮山后、新都心、老四方等

半岛全媒体记者 江海峰

近日，不少市民通过半岛验房小程序留言，咨询青岛主城区目前有哪些在售的新盘，想在春节前购置一套房子。据了解，2020年主城区上市的楼盘主要集中在新都心、老四方、崂山一带，目前仍有不少房源在售，套总价最低的在200万元左右，高一些的大多在500万元以上。

预算在200万元左右的市民，目前算是主城区的刚需置业者，买来的房子主要用来过渡。以目前的情况来看，李沧和老四方尚有一些比较合适的楼盘可挑选。比如位于老四方海云庵片区的中海观澜庭，目前在售67~97平米的套二和套三房源，首付低至20万元起，均价约为20000元/平米，总价不至200万元的房源不在少数。同样位于老四方的海信湖岛世家，目前在售的二期产品，有119~143平米的套三房源，均价约为24000元/平米，带装修交付。另外，位于李沧的地铁盘佳源双子星城，有89平米的小套三房源，首付38万元起，吸引了不少年轻购房者。

预算在300万元的购房者，主城区可买的项目主要集中在新都心片区。比如保利天珺，有100平米和120平米的高层带装修房源，均价约为33000元/平米；青特星城在售的房源，均价约为27500元/平米，不带装修，价格上更有优势一些。另外，目前东李的绿城汀岚尚

有一部分剩余房源在售，面积段在141~186平米，均价20000元/平米起。

预算400万元以上的购房者，可选择的余地相对比较大，可选择浮山后或者崂山松岭路一带的房源。比如位于浮山后的远洋万和公馆，洋房均价约为40000元/平米；远洋万和城均价约为35000元/平米，户型面积段主要为119平米和143平米。金地宸悦，目前已进入清盘阶段，高层均价约为34000元/平米，洋房均价在38000元~40000元/平米。华新园东宸付，目前109~143平米的高层，均价约为33000元~35000元/平米。