全国房地产开发投资增速连续7个月正增长 个人按揭贷款增速为9.9%

2021-01-18 12:47 大众报业·半岛网阅读 (67962) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

1月18日,国家统计局发布2020年1~12月份全国房地产开发投资和销售情况,2020年1~12月份,全国房地产开发投资141443亿元,同比增长7.0%。个人按揭贷款增速为9.9%,较上月增速下降0.7个百分点。诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示预计2021年开发投资增速将会延续稳定态势,房地产开发投资稳中向好。

2020年1~12月全国房地产开发投资同比增长7.0%

2020年1~12月份,全国房地产开发投资141443亿元,同比增长7.0%,增速比1~11月份提高0.2个百分点,较去年增速回落2.9个百分点。诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示房地产开发投资增速连续7个月正增长,呈现稳中向好态势,但仍未恢复至去年增速水平。预计2021年开发投资增速将会延续稳定态势,房地产开发投资稳中向好。

上月全国商品房销售面积累计同比增速继续扩大

2020年1~12月份,商品房销售面积176086万平方米,同比增长2.6%,增速比1~11月份提高1.3个百分点。2020年12月商品房销售面积同比较上月继续扩大,且累计同比好于去年同期水平(-0.1%),显现年底翘尾行情。进入年底冲刺期,房企加速推盘出新,促销及优惠力度加大,市场行情持续转好。

单月数据来看,2020年12月商品房市场量升价跌行情持续,单月销售面积25252万平方米,环比上涨2.5%,单月销售价格为9759元/平方米,环比下跌1.1%,连续3个月环比下降。进入年底的时间节点,加之房企在三道红线的重压之下,销售回款压力加大,纷纷采取以价换量的方式。

房企资金状况持续改善,利用外资连续三月同比为负后转正

2020年1~12月份,房地产开发企业到位资金193115亿元,同比增长8.1%,增速比1~11月份提高1.5个百分点。截至2020年12月份,所有类型资金同比均为正,其中,利用外资在连续3月同比为负后本月转正,且增速高达9.3%。个人按揭贷款增速为9.9%,较上月增速下降0.7个百分点。陈霄表示整体而言,年底房企在偿债压力及业绩冲刺的压力之下加速去化,国内贷款、利用外资、定金及预收款等走高。

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