青岛高新区8宗商住地拍卖 最高成交楼面价3500元/㎡

半岛全媒体记者 于红靓

26日，高新区8宗地拍卖。8宗地位于会展中心附近，8宗宗占地面积31万㎡，合计约467亩，总建面77.79万㎡，起拍总价24.98亿。从地理位置上看，地块临近地铁8号线健康中心和会展中心站。最终，地块被青岛国信高新区置业有限公司以24.98亿元的底价竞得，最高楼面价3500元/㎡。

1号地块位于高新区田海路二支路以东、青威快速路延长线以西、双积公路以南、经三路以北，占地面积63083.9㎡，规划建筑面积189251㎡（住宅建筑面积≤65％，商业建筑面积≥35％），为住宅、旅馆、商务金融和零售商业用地。容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，起始楼板价3000元/㎡，起拍总价5.68亿，竞买保证金5.6亿。

2号地块位于高新区田海路二支路以东、青威快速路延长线以西、规划九号线以南、双积公路以北，占地面积38462.4㎡，规划建筑面积103848㎡（住宅建筑面积≤45％，商业建筑面积≥55％），为住宅和商业用地。容积率≤2.7，建筑密度≤50%，绿地率≥35%，起始楼板价2900元/㎡，起拍总价3.01亿，竞买保证金3亿。

3号地块位于高新区田海路二支路以东、青威快速路延长线以西、支十号线以南、规划九号线以北，占地面积20669㎡，容积率≤1.8，规划建筑面积37204㎡（住宅建筑面积≤85％，商业建筑面积≥15％），为住宅和商业用地。容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，起始楼板价3500元/㎡，起拍总价1.3亿，竞买保证金1.3亿。

4号地块位于高新区规划十八号线以东、青威快速路延长线以西、南 一路一支路以南、田海路以北，占地面积29355.8㎡，容积率≤2.0，规划建筑面积58711㎡（住宅建筑面积≤85％，商业建筑面积≥15％），为住宅和商业用地。容积率≤2.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，起始楼板价3400元/㎡，起拍总价1.9亿，竞买保证金1.9亿。

5号地块位于高新区田海路三支路以东、西六路北段以西、南一路一 支路以南、田海路以北，占地面积35429.8㎡，容积率≤1.8，规划建筑面积63773㎡（住宅建筑面积≤85％，商业建筑面积≥15％），为住宅和商业用地。容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，起始楼板价3500元/㎡，起拍总价2.2亿，竞买保证金2.2亿。

6号地块位于高新区青威快速路延长线以东、田海路三支路以西、南 一路一支路以南、田海路以北，占地面积14809.4㎡，容积率≤2.0，规划建筑面积29618㎡（住宅建筑面积≤85％，商业建筑面积≥15％），起始楼板价3400元/㎡，为住宅和商业用地。容积率≤2.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，起拍总价1亿，竞买保证金1亿。

7号地块位于高新区规划十八号线以东、锦海路六支路以西、锦海路以南、南一路一支路以北，为纯住宅用地，占地面积51297.8㎡，容积率≤2.7，规划建筑面积138504㎡，起始楼板价3300元/㎡，起拍总价4.5亿，竞买保证金4.5亿。

8号地块位于高新区锦海路六支路以东、青威快速路延长线以西、锦海路以南、南一路一支路以北，为纯住宅用地，占地面积58662.7㎡，容积率≤2.7，规划建筑面积157039㎡，起始楼板价3300元/㎡，起拍总价5.1亿，竞买保证金5.1亿。