青岛大溪谷小区四期验房：头上顶棚细纹，脚底地板不牢，墙面敲出10处空鼓

文/图　半岛全媒体记者 王瑜

验房时间:1月24日  验房公司: 魔尺验房

验房地点: 大溪谷  房屋面积:约105平方米

接到交房通知后，大溪谷四期的业主张女士就通过半岛验房小程序报名了验房。1月24日上午，半岛记者和魔尺验房的专业验房师一同来到大溪谷小区，为张女士的新房质量进行把关。报名业主的这处新房面积约105平方米，为精装修交付。经过验房师1个半小时的仔细查验，发现这处精装房存在问题不少，如墙面砖空鼓，墙面和顶棚裂缝，踢脚线闪缝大，地板铺设不牢固等，验房师建议业主尽快联系开发商报修。

卫生间、厨房共10处墙面砖空鼓

首先，验房师使用响鼓锤对室内的瓷砖空鼓情况进行仔细检查，在此过程中，通过响鼓锤敲击瓷砖发出的声音不同，就能判断是否有空鼓。验房师共检查出10处空鼓砖。其中，有5处位于卫生间，5处位于厨房。另外，卧室内飘窗位置石材表面还发现有划痕，北阳台和入户玄关处地面转铺设不平整，有高低差。

“卫生间和厨房内的空鼓，业主需要格外注意。”验房师表示，一般来说，小面积边角空鼓可以采用开缝注浆的方式进行维修，如果是大面积空鼓的话只能是将砖拆下来，重新抹水泥砂浆，然后再粘贴好。”验房师称，无论何种维修方法都要注意不要破坏防水层。

多处墙面及顶棚裂缝，平整度偏差大

验房师检查出墙面及顶棚有裂缝问题，客厅墙面有3处，走廊玄关处顶棚有1处，虽然裂缝并不十分明显，但验房师建议最好集中维修。“供暖之后，裂缝问题很有可能会变得严重，也有可能会产生新的裂缝。”验房师说。

除了裂缝问题外，墙面还有多处污染，平整度也有多处偏差较大。“餐厅北侧阳台门上侧，主卧室等墙面多处平整度都有问题，最大的偏差为1厘米。验房师介绍，墙面平整度允许偏差为4毫米，很明显超出了规范。

地板铺设不牢固，踢脚线闪缝大

验房师用脚踏的方式检查卧室木地板的铺设情况，发现次卧室有一处软塌不牢固的前情况。验房师轻轻踩踏，木地板便会出现上下移动的情况。验房师建议经常会受到踩踏的地方，最好进行局部维修，不然会越陷越深，也也容易起翘。

北阳台、卧室等多个位置的踢脚线还有闪缝大的问题，还有多处修补痕迹明显。细节方面，验房师也发现了不少问题，如入户门插销2盒缺失、破损，厨房推拉门开关不畅，柜体踢脚线固定不牢固，卫生间暖气片划伤、掉漆，卧室内栏杆扣盖固定不牢固等等。

另外，厨房内集分水器压力表无压力，缺失标识。验房师强调，压力表的数值应当不低于0.4mpa。“有可能打过压，又放了。但还是建议业主联系开发商询问一下压力表的情况，并再进行一次打压。”验房师说。

扫码小程序即可报名半岛验房

半岛验房活动火热进行中,无论您的房子是毛坯房还是精装房,是普通住宅还是公寓，都可以报名参加，抢免费验房名额，会有工作人员和您联系。免费验房业主需同意记者全程跟进采访,并将验房过程刊登在半岛都市报和“半岛新闻”客户端上。

没抢到免费验房名额的业主可拨打80889624报名团购验房，或者扫码小程序，一键报名团购验房，专业又便宜。

值得一提的是，半岛验房小程序2.0版已经上线，除了“团购验房”还增加了区域板块等内容，方便西海岸、即墨、胶州平度、莱西的业主报名。报名方式：拨打电话80889624或扫码半岛验房小程序。