青岛中央商务区聚力打造楼宇党建 覆盖39座商务楼宇

半岛全媒体记者 刘笑笑 通讯员 白瑜

鳞次栉比的楼宇，是城市高质量发展的直观表现。青岛中央商务区聚集了青岛国际航运中心、卓越世纪中心、中海大厦等各具特色的商务楼宇。一个个建在经济最活跃经络上的党建联盟，一个个镶嵌在寸土寸金的楼宇里的党群服务载体，正持续创新，做好营商环境的文章，集聚产业、汇聚企业、广聚人才，不断丰富着青岛中央商务区楼宇经济基层党建的深刻内涵。

聚力打造楼宇党建

作为一种新兴经济形态，近年来，楼宇经济已经成为城市经济发展的重要“增长极”。作为一种城市新社会空间，产业集聚、企业汇聚、人才广聚，让商务楼宇成为众多两新组织和大量白领与高知人群的“集聚地”。这意味着商务楼宇这种“垂直社区”，将承载经济、生活、治理等功能，是全面巩固党在城市执政基础的重要“部位”。

将党建工作与楼宇经济相结合，是时代发展的大势。1999年，中国第一个楼宇支部在上海浦东陆家嘴成立；20年后的2019年，中央出台《关于加强和改进城市基层党建工作的意见》，指出“要创新党组织设置和活动方式，依托物业服务企业、产权单位、骨干企业等建立楼宇党组织”。

     聚力打造楼宇党建，青岛中央商务区是一个“标本”。青岛中央商务区，目前已集聚了总建筑面积263万平方米的39栋商务楼宇，青岛国际航运中心、中央商务区金融产业园、生物科技创新园、中国（青岛）新媒体产业园等多个特色楼宇垂直崛起。

这一系列成绩的背后，是中央商务区结合落实青岛市市北区委“党建引领推进城市基层治理”总体布局，以高品质服务切实优化营商环境的直观体现。

在探索楼宇党建的过程中，中央商务区着力发挥楼宇集群优势，打造出一个个党建引领下的全区域统筹、多方面联动、各领域融合的党建联盟与服务载体，通过携手“红色合伙人”，在促进企业组织共建、资源共享、问题共治的同时，推动他们更好地融入区域经济社会发展，使“党建抓实了也是营商环境”成为现实。

党建赋能，着力优化营商环境

在中央商务区，每幢楼宇都是“竖起来的社区”，而其中入驻的企业则是共住一个社区的“邻居”。如何让楼宇中的每一位“居民”感受到归属感？中央商务区管委会党组选择以构建“党建引领、立体辐射、共建共享”的楼宇党建体系为目标，紧紧抓住“融合、服务、凝聚、引领”八个关键字，建立以诚信企业联合党委为核心，多个行业分联盟党支部协同发展的“1+N”融合式楼宇党建构架体系，打造“红色联盟”党建服务品牌，点燃区域经济发展“红色引擎”，助力营商环境优化提升，以高质量楼宇党建赋能片区产城融合发展。

通过整合各行业联盟资源优势，中央商务区横向开展覆盖39座商务楼宇的贴心服务。

中央商务区诚信企业联盟在其发展过程中始终强化党建的政治引领作用，现已吸纳中央商务区区域内或参与商务区建设发展的有一定规模和影响力的企业70余家，涵盖航运贸易、商业、科技、金融等各行业领域企业，搭建企业与政府、企业与企业之间沟通的桥梁，增进政府与企业间的互动交流，有力促进了中央商务区经济文化繁荣发展。

且针对区域内的业态分布，商务区还组建了公益联盟、商业联盟、互联网（融媒体）联盟、金融联盟以及物业联盟等，并同步成立各分联盟党支部。在着力融入市北区“三新”产业发展大势的基础上，为商务区企业开展“店小二”式精准服务。

建立经常化的活动阵地，是做好楼宇党建的基础。

在日常工作中，联合党委推出了“精品化”升级版服务，通过建立微信交流群、召开座谈会、进企走访等多种方式，全方位了解驻区企业所需，研究解决区域内建设、管理、发展等重大事项，共同解决制约区域发展的热点、痛点、难点问题。

如针对企业反映的商务区亮化待提升事宜，在敦化路等交通主干道新增设集照明、监控、媒体、wifi等功能于一体的智慧路灯59盏；针对企业员工反映商务区停车难问题，物业联盟党组织多次召开专题会议研究讨论，对中央商务区多个停车场进行了物联网改造，共计5700余个停车位，设立20多块停车诱导屏，为车主实时提供车位情况。自2020年9月以来，中央商务区管委会联合交警市北大队等部门开展“百日攻坚”交通秩序专项整治，采取“科技+执法”等创新举措整治交通痛点堵点难题。物业联盟党支部更是发挥了参与区域治理的作用，进一步梳理了商户和市民反映强烈的交通问题，瞄准商务楼宇乱设入口、非机动车乱停乱放、共享停车等实际问题，通过“政、警、商、民”联动方式提升中央商务区交通出行秩序。

创新设立“韶华议事厅”

考虑到商务楼宇内青年群体占比较高，青岛中央商务区创新设立“韶华议事厅”，并举行“共青团与人大代表、政协委员面对面”座谈会，畅通青年群体议事通道。“韶华议事厅”作为青年群体建言、发声、秀思想的全新平台，定期开展青年会客厅、头脑风暴、吐槽大会等活动，以青年人喜闻乐见的方式，聚焦青年需求，让青年人才积极参与到楼宇党建的治理工作中来。

联系四上企业48家，全年走访中小微企业300余次，协助20家企业申请发放稳岗返还补贴10.8万元，帮助200余位企业职工申请社保减缓共计65万元，帮助企业协调融资25.4万元……一连串亮眼数字的背后，是中央商务区管委会抽调精干力量组建的服务企业工作队在过去一年时间中深入企业所做的扎实工作。

在党建引领下，在楼宇内外搭建具有广泛代表性的各类协商自治共治平台，加强楼宇内外组织共建、资源共享、机制衔接、功能优化的系统建设和整体建设，引入社会组织、党员志愿者等力量，充分发挥楼宇党组织在党员群众中的引领、服务、凝聚作用，在帮助解决楼宇企业、白领员工问题困难，优化营商环境的同时，推动楼宇企业、白领员工更好地融入区域经济社会发展，实现共建共享。

面向未来，中央商务区将继续推动楼宇党建高质量创新发展，通过横向打造楼宇党建联盟、竖向深化楼宇党委党建工作，全方位、立体地推动楼宇党建工作，并通过与时代发展大势相适应的方式，探索打造卓越世纪中心互联网党建，以党建引领实现楼宇治理水平和营商环境的不断提升，为中央商务区新时代新发展凝聚人心、贡献力量。