开年首月多城楼市调控频加码！专家解读释放哪些信号

近日，上海、深圳、杭州等核心重点城市接连出台调控政策，上海、杭州调控内容以加强限购、限售、保障无房家庭购房为主，深圳加强购房意向登记管理，合肥打击哄抬房价的违规行为，广州房贷利率上升。

开年首月，今年年初疫情中政策风向与去年相反，重点城市频频释放调控加码信号，主要原因在于2020年4月起，随着疫情的逐步稳定，购房者对房屋的重要度进一步提升，积压市场需求集中释放，多地楼市回暖，尤其是长三角区域城市楼市升温明显，如深圳市场出现打新热，上海一房难求，量价齐涨。

诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱分析表示本次集中调控加码，但调控力度不大，除广州涉及到房贷调控力度较大，其他城市都是对前期的政策打补丁，短期市场交易量或将降温，价格转稳，很快市场就会消化政策影响力。

开年首月多城市频加码调控，也引起广大购房者关注，开年的政策收紧不是为了展示今年的政策风向，主要是结合市场情况落实“房住不炒”。哪些城市的市场热度高以及房价涨幅明显就会出现收紧政策，相反出台宽松政策。预计后续仍有城市继续跟进调控升级，尤其是长三角区域的其他城市。