2021年计划返乡置业吗？大数据告诉你哪些城市最受青睐

每到年底不少市民选择返乡过年的同时，到售楼处挑选房源，那么2021年您计划返乡置业吗？2月5日，根据中指研究院发布的最新调查报告，2021年返乡置业意愿仍较旺盛，85后、90后为返乡置业主要人群，珠三角、京津冀地区受到返乡置业者青睐。

超五成受访者在今年计划返乡置业

根据报告，有55%的受访者计划返乡置业，整体返乡置业需求仍较强劲；人们选择返乡置业的主要原因是大城市房价较高、生活压力突出，叠加疫情突袭（大城市感染概率提升）、疫情防控常态化趋势，提升人们对住宅产品防疫功能的需求，为改善居住环境、方便照顾家人，强化了人们返乡置业需求。

一线城市返乡置业需求旺盛，二线、三四线占比五成左右

分能级来看，尽管一线城市拥有较高职业发展空间和生活便利性，但高房价、高落户门槛成为人们落地生根的重大障碍，导致一线城市返乡置业需求最高，达74%；二线、三四线城市返乡置业需求也相对旺盛，分别为55%、47%，但相比一线，需求规模下降较为明显。

分区域来看，长三角、长江中游和成渝地区的受访者返乡置业需求较为旺盛，计划返乡置业者占比超六成；山东半岛、京津冀、海峡两岸、珠三角、中原城市群返乡置业需求均超五成，关中地区的受访者计划返乡置业占比仅为48%，其他区域返乡置业需求较弱，占比不足三成。

85后、90后为返乡置业主要人群

在受访调查中，26-30岁成为返乡置业主要年龄段，占比为30%；31-35岁和21-25岁年龄段返乡置业人群占比也超过两成，总体来看，85后和90后为返乡置业的主要人群。其中，85后返乡置业主要为子女教育问题、照顾老人，90后更多是因为疫情持续影响、家乡房价更易承受，购房主要为了提升防疫功能、改善自住环境及结婚。

珠三角、京津冀最受返乡置业人群的青睐

返乡置业调查显示，珠三角、京津冀返乡置业需求较为旺盛，置业人群占比均超两成，成渝、长三角、长江中游购房需求位居其次，返乡置业人群占比在10%以上，山东半岛、中原城市群、关中城市群返乡置业需求相对较弱。

各区域返乡置业需求释放出现明显的分化，长三角、珠三角返乡置业需求多集中于半个月内，其计划购房人群占比超五成；计划去京津冀、成渝地区置业人群中，0.5-1个月内购房需求占比最高；长江中游、山东半岛的返乡置业潮分成0.5-1个月和1-3个月两个阶段，各段需求占比均有三成左右；而海峡西岸、中原城市群的返乡置业需求将在1个月之后呈现快速释放。总体来看，珠三角、长三角地区楼市呈现缓慢升温趋势，返乡置业需求紧迫感较强，京津冀、成渝、长江中游、山东半岛区域多利用节假日的便利性释放返乡置业需求，而其他区域返乡置业需求集中释放性相对较弱。