青岛红岛汇：打造最具创新力的产业生态雨林

半岛全媒体记者 胡蕾

吸引注册企业122家，投资公司5家，总注册资本超过14亿元，常驻办公人员400余人……2020年5月正式开园的“红岛汇”科创中心产业园，如今已成为红岛最具时尚活力、最具创新力的区域。

闲置办公楼“变身”科创中心

2020年10月，“红岛汇”科创中心入驻企业青岛同宇文化传媒有限公司独立制作的作品《灯》，成功入围加拿大第八届国际华语电影节，导演曹雨童获红枫叶最佳短片导演奖，演员曹力获得艺术成就大奖。这一成绩的取得，以及一系列影视作品的推出，也让不少人开始关注刚刚崭露头角的“红岛汇”。

事实上，如今活力十足的“红岛汇”科创中心，在一年前，还是一片冷清的闲置办公楼。之所以这片区域能够“变闲为宝”，得益于红岛街道的一系列创新做法。

“红岛汇”科创中心产业园。

近几年来，受棚改拆迁和规划影响，红岛街道辖区内产业用地已基本饱和，面临“无地可用”的状况，导致很多招商项目无法落地。而另一方面，随着红岛区位优势逐渐凸显，不少企业慕名前来，对落户红岛发展表现出强烈意向。一边是“无地可用”的现实困境，一边是企业落户的热切期盼，如何解决这一供需矛盾？街道将思路放在了提升“亩产效益”上。

前期，街道对驻地企业进行全面摸底，建立企业基础信息库。重点考察辖区6所闲置楼宇，开展价值分析及风险综合评估。方特闲置楼宇紧邻地铁8号线科技馆站，交通便利，紧邻华强方特梦幻王国景区，办公面积5.6万平方米，环境优美，体量充足，易于灵活分割，于是，街道最终确定将方特1.7万平米闲置楼宇作为一期先行盘活试点。

事实证明，这一步“腾笼换鸟”的尝试走对了。通过建设“红岛汇”科创中心，不仅构建了“热带雨林式”创新创业生态系统，更有效破解了存有土地资源“紧缺”与闲置用地“沉睡”的现实矛盾，实现了政府、闲置资产方、新项目企业三方共赢发展。

龙头企业带来实力“朋友圈”

“红岛汇”正式开园后，中兴通讯、中传星等一批龙头企业被吸引过来。入驻期间，入园企业普遍对取消房租前置门槛、政府搭桥助力、市场化服务平台给予点赞。企业之间的口口相传，很快就带来了这些龙头企业的“朋友圈”。

中兴通讯全资子公司中兴网信作为科技研发产业链主要平台企业，导入新一代信息技术企业26家，吸引华方智联、丰林博雅、硕盈科技等上下游企业。中传星作为文化影视产业链主要平台企业，引进影视相关企业近百家。

入驻企业签约仪式。

采用市场化、专业化和社会化运作方式，加大政策引导、扶持，不断提高企业入驻率，确保企业“进得来、留得住、发展快、效益佳”。如今，街道瞄准高新技术、文化影视等产业链主线精准发力，形成了以产业招产业的良好局面。

除华强方特的动漫动漫产业平台外，以中兴通讯为代表的信息技术平台、以中传星为代表的影视文化（网红）平台，正相互融合赋能，形成一片生机勃勃的产业生态雨林。