秀兰禧悦都外墙渗水没人管 开发商正协调人员上门维修

信网3月4日讯 近日，信网(0532—80889431)发现市北区秀兰禧悦都不少业主在网上集中发帖，称该小区已交房三年，但因外墙历史遗留问题，时常会出现漏水渗水的情况。为解决问题业主曾多次联系物业公司以及项目开发商，但双方却踢起皮球，无人出面维修。青岛市建筑工程质量监督站工作人员告诉信网，秀兰禧悦都外墙仍在房屋保修期内，开发商青岛康润房地产开发有限公司(以下简称“康润房地产”)有责任进行修缮，但该公司目已破产，相关部门正尽力协调其出面解决问题。

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前几日，市北区瑞安路秀兰禧悦都的业主称小区交房已三年之久，但是诸多问题始终未得到妥善解决，外墙渗水是其中最严重的一项。一位自称方女士在业主在帖子中表示，每到雨季，屋子里便会渗出明显的水渍，踢脚线上方的墙面目前已经“脱皮”。方女士称，曾因外墙渗水的问题多次联系小区物业，对方仅在2020年8月份的时候维修过一次，补好了墙面上的窟窿，但未进行渗水测试，今年的雨季是否还会漏雨是个未知数。“屋子里的墙面连续三年因为渗水问题被破坏，这样下去总不是办法，不少业主家里都是类似的情况，也找了无数次物业，他们说让开发商出面，但我们听说开发商资金链断裂，根本没人能管。”方女士说。

随后，信网来到了秀兰禧悦都小区，发现该小区共分为1期、2期以及3期，漏雨渗水问题主要集中在2期项目的顶楼28层。其中28楼某业主告诉信网，2020年夏季雨水较多，窗外下大雨，屋内便下起小雨，情况非常严重，该业主的邻居亦表示，维修人员曾上门维修处理过，但是“治标不治本”，客厅南部靠近窗户的墙皮目前仍处于皱裂的状态。“交房三年了，住进来两年，从去年开始漏雨渗水，因为是南户，一刮风南风，窗边就一直漏水。2期只要是顶层多少都有这样的问题，我们家没有特别的严重，有的邻居家靠近排水管之类的，就比较难处理。”业主说。

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根据该情况，信网与青岛新时代物业服务有限公司取得了联系，工作人员承认小区外墙确实存在诸多问题，但是具体维修工作应由康润房地产负责，物业仅能起到协调作用。工作人员称，多户业主家中均出现了漏雨渗水等问题，并且部分房屋外墙的墙皮已脱落，物业方曾多次催促开发商解决问题，但因对方资金链中断，迟迟未出面。“现在物业夹在中间也很难，如果是一楼的一些问题，我们可以自己出钱解决，但是楼层比较高，我们无法高空作业。现在我们也希望业主能通过司法途径解决问题，因为物业这边也没有太好的办法。”工作人员说。

随后，信网联系了康润房地产的官方电话，对方表示公司确实正在人员“大换血”，并且正在协调前期项目施工方到场进行维修。

青岛市建筑工程质量监督站告诉信网，秀兰禧悦都目前仍属于房屋保修期内，应由康润房地产出面进行维修，但该公司目前已破产，基本不存在固定工作人员。建议业主当前自主维修，留存收费凭证，待开发商破产重组后可能会有人员出面进行债务赔付。若家中渗水情况并不严重，则可以再等一段时间，目前相关部门正在积极协调该事件。信网记者 王田