西海岸新区隐珠街道：“五步式工作法”助力违建拆除

大众报业·半岛网讯  隐珠执法中队根据青岛市城市管理局《2021年物业专项执法整治工作方案》和区综合行政执法局《2021年物业专项执法整治工作暨“六无小区”创建工作实施方案》要求，首先在海棠湾小区多措并举开展违建治理工作。

（一）加大宣传攻势

通过悬挂宣传横幅、张贴友情提示、组织住户座谈等形式，加大宣传国家法律法规。在海棠湾小区三期、四期内设置宣传标语20余处，张贴温馨提示300余份，对380户业主分别进行电话短信推送。在物业小区营造严厉打击违法建设行为的高压态势，力争做到家喻户晓、深入人心、防患未然，最大限度杜绝新生违建现象。

（二）深入摸底排查

坚持边宣传、边摸排、边推进。隐珠执法中队对海棠湾三期、四期的违法建设情况进行了摸排，共计摸排出307户存在违法建设问题。摸排出的违法建筑，按照“一户一图一台帐”要求，分类别建立台账。

（三）责令自行整改

一、对房屋防漏、安全及生活需求考虑的轻微违法，按照“不超外墙立面，不产生安全隐患、不违背小区整体设计规划”的标准，责令物业管理方制定统一的装修设计方案并公示，经全体业主通过后，由业主对照方案进行自行整改。

二、对其他违法建设行为，依法对业主下达《责令（限期）改正通知书》，责令其停止违法建设行为并在规定时限自行整改。同时，依据《青岛市新生违法建设防控暂行办法》第十条之规定，责令物业管理方对违法建筑住户实施停止供水、供电等服务，直至自行整改完毕。目前海棠湾三期和四期有119户违建业主申请自行整改，并签订了《自行整改承诺书》。

（四）及时立案处置

对在规定期限内未完成自行整改的，隐珠执法中队将对违法建设业主进行立案查处，建议区违建治理工作领导小组办公室将业主按规定纳入诚信中国一般失信状态，并将涉案房屋移交房产交易管理部门冻结房屋产权办理及转让、抵押。业主系国家机关、事业单位及国有企业党员干部的，建议区违建治理工作领导小组办公室移交纪委监委调查处理。

（五）实施强制拆除

对小区内新生违法建设，按照中共青岛市委办公厅《青岛市违法建设治理工作方案》（青厅字〔2016〕44号）关于“即发现、即拆除”的要求，协调区综合执法局派员参与，联系电视台等媒体主动曝光，组织力量进行强制拆除。截止目前隐珠执法中队已对其中5处违法建筑实施了强制拆除。对小区内存量违法建设，将按照法律程序申请法院强制执行。

下一步，隐珠执法中队在加大拆违力度的同时，将始终坚持以“零新增、消存量”为工作目标，重拳出击、管控结合，稳步推进辖区违建治理工作。

（通讯员：孟庆丰）