地下商铺久未交房 青岛中央广场至今不给业主办退款

信网3月12日讯 近日，青岛中央广场的业主刘女士告诉记者，她曾于2012年在位于青岛CBD的中央广场购买了一套地下商铺，后来该项目“烂尾”，一直没再建设。刘女士等业主要求开发商青岛华筑置地有限公司退还购房款。时至今日，业主们分文没有拿回，青岛华筑置地有限公司也耍起了“赖”。3月11日，听闻青岛华筑置地有限公司召开股东会的部分业主聚集在青岛富力艾美酒店，向青岛华筑置地有限公司诸位负责人索要退款，但现场无人出面与业主沟通，仅有相关人员表示让业主通过法律途径去解决。

来源：当事人

近10年未见房也没见退款

青岛中央商务区是承载市北区发展的重要位置，这里高楼林立、公司云集，迸发出蓬勃生机。然而在这繁华之下，一处不起眼的位置却格外扎眼。在连云港路和敦化路路口，有一处被隔离开的地块，既无继续建设的踪迹，也没有拆除的意向。这里就是青岛中央广场，由青岛华筑置地有限公司开发的地下综合体。

据业主刘女士介绍，这处地下综合体从2012年前后就开始销售，她是众多购买者之一，当时花了约278万元，购买了一套地下商铺。本来还想着项目建成之后，将商铺利用起来，尽快赚回投资，可刘女士这一等就等了将近十年。

“我听说项目的大股东北京嘉德投资集团在2013年时从项目上拿走了3亿元，导致资金链断裂，没法再继续建设。”刘女士说，至今已经过去了将近十年，可项目不但没有完工，交的购房款也杳无音信不给退还。“合同也签了，钱转给了他们的指定账户，现在也不给房也不退款，这是我们的血汗钱。”

刘女士说，像她遭遇的业主还有上百户，当时交的款数额也各不相同。“我们的要求很简单，既然给不了房，那就赶紧给我们退款，现在有的业主起诉都已经胜诉了，还是没给钱。”

来源：信网

青岛华筑置地早被列为被执行人

然而索要退款并不简单，刘女士说，在这个过程中，青岛华筑置地有限公司一张一张地打白条，但都没有兑现，甚至还否认了业主们在该项目交了钱，“说我们有的业主没把钱交给他们，收据上都是他们公司的章，他们给指定的账户，没收到钱能给我们出收据吗?”

刘女士说，她的交款收据上盖章的都是青岛华筑置地有限公司，但有一部分业主的收据上盖章的是一家青岛海牛中央广场商业管理有限公司。“这也是他们自己的公司。”

记者通过查询获悉，青岛海牛中央广场商业管理有限公司最大的股东于仲润是青岛华筑置地有限公司的董事，并且据显示，于仲润目前被列为失信被执行人、被执行人，被限制高消费，涉及法院终止本次执行程序案件2例，未履行总金额高达113924129元。

而青岛华筑置地有限公司11次被列为失信被执行人，涉及的终止本次执行程序的案件多达38件，未履行总金额508801990元，2020年11月12日被青岛市市场监督管理局列入经营异常名录。

来源：信网

相关人员对话业主：通过法律途径解决

3月12日，刘女士获悉青岛华筑置地有限公司在富力艾美酒店召开股东会，听闻此消息后，从购房之初就没见到过青岛华筑置地有限公司、北京嘉德投资集团等相关负责人的业主们聚集到了富力艾美酒店五楼。

“我们来这里不是为了闹事，就是想问问什么时候能退钱，不会影响酒店的正常经营。”现场，刘女士告诉记者，业主们从未见过青岛华筑置地有限公司负责人和股东，对于现场人员根本分辨不清。因此，每当有人从会议室出来，业主们便会上前询问什么时候能给退款。

下午5点20分左右，有几名相关人员从会议室走出准备离开，业主们见状上前交涉，交涉过程中，业主们问询的主题只有一个：何时能退钱。此时，一名身穿蓝色棉衣的相关人员向业主表示：“要相信法律，有问题通过法律途径解决。”

该相关人员的言论引起了业主们的抵触，一名业主现场表示：“我们相信法律，法律已经判决了，你们为什么不给退钱?”对于后续的追问，相关工作人员没有继续回应，而是选择重新回到酒店会议室中，再未现身过。

青岛华筑置地资金链早已断裂

对于此事，青岛中央商务区管委的工作人员表示，中央广场项目牵扯的问题现在非常混乱，“只有几十户业主是网签过的，还有上百户没网签。”工作人员表示，有些业主签的是购房合同，有的则是投资，“政府现在主要引导双方，不作任何论断，建议通过法院判决明确责任，然后再切实地解决问题。”

据该工作人员介绍，青岛华筑置地有限公司现在只是一个空壳，资金链早已断裂，没钱支付给业主。“涉及该不该由北京嘉德集团偿还的问题，只有先依靠法律的判决确定出主体，现在我们也一直在关注着此事。”

信网记者 杜杲燃