青岛西海岸新区颐海蓝湾房产证办不了 延期交房2年违约金仅赔了6000多元

半岛全媒体记者

近日，西海岸颐海蓝湾的业主王先生向半岛记者反映，新房交付一年多了，房产证至今未办，延期交房的违约金开发商也没有支付。王先生称，由于这个项目存在一房多卖、抵押等诸多严重的问题，所以他格外担心房产证办不了。记者从西海岸不动产登记中心最新了解到，目前颐海蓝湾开发商尚未申请办理首次登记，暂时办不了房产证。

2016年，市民王先生在西海岸颐海蓝湾购买了一处新房，购房合同约定，交房时间为2017年底。由于种种原因，颐海蓝湾并没有按期交付。“2018年初的时候，业主联合起来到售楼处维权，提高延期交房违约金的赔付标准，想给开发商施加压力，尽快交房。”王先生告诉记者，直到2018年9月份的时候，业主同开发商又签署一份《青岛市商品房预售合同补充条款》，对延期交房产生的违约金进行重新约定。

王先生称，期间，颐海蓝湾交房日期一拖再拖，终于在2019年10月份，业主拿到了新房钥匙。按照补充条款的约定，延期交房违约金应当在业主办理领取进户钥匙当日一次性以现金结算方式结清。“只给了我6000多元，实际上欠了很多，单是2019年一年的违约金就已经达到了7万多元了。”王先生表示有关于违约金的赔付，开发商并没有按照约定兑现。

“对于追回违约金，我已经不抱什么希望了，现在是房产证办不了，这才是最让人着急的。”王先生告诉记者，距离交房已经过去近1年半的时间了，房产证还没有着落，开发生一直推脱，说法人没有定下来。“这个项目问题很多，一房多卖、房子被抵押等等，有的业主交了钱到现在还没有办理网签，小区原本的物业公司也撤了，而且开发商还有一些官司和纠纷，至今没解决。”王先生向记者表达了他的担忧。

记者了解到，针对颐海蓝湾的相关情况，西海岸新区住房和城乡建设局曾落实，2019年9月25日，该项目由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等有关单位进行了竣工验收，并于2019年9月26日完成竣工验收备案手续，具备交付条件。

西海岸不动产登记中心工作人员表示，目前颐海蓝湾开发商尚未申请办理首次登记，所以无法办理房产证，其它事宜业主可按照合同约定主张自己的权益。“据我们了解到的情况，开发商存在一些纠纷，办理首次登记，除了需要土地、规划等等验收齐全，有实测面积，还要有单位公章和法人授权。”工作人员说。

记者多次尝试联系颐海蓝湾开发商青岛颐和海置业有限公司相关负责人，但电话均未接通。半岛记者将继续关注。