青岛西海岸新区中建锦绣城和园精装修问题多 业主拒收房

据青岛电视台生活在线栏目报道，近日接到西海岸新区张先生的求助，称自己花了150多万买的新房，质量却不过关，根本没法入住。

 (来源：生活在线栏目截图)

据了解，2018年张先生在西海岸新区购买了中建锦绣城和园的房子，总价150多万，其中包括31万多的精装修费，正常的交付时间是在2020年10月31号，但是因为自己对房子的装修质量很不满意，所以直到现在也没有收房。“墙体多处裂缝、墙角横平不竖直、地砖多处空鼓，”张先生说：“而且开发商一直耗着不给修，我交了30多万的装修费，这么的多问题我怎么收房？”

记者在现场看到，墙角有起皮裂纹现象，地面上有很多掉下来的墙皮，墙壁上的乳胶漆凹凸不平，柜子上有一点磕碰掉漆的痕迹。房子里有很多便利贴，张先生表示这都是他请来的验房机构的工作人员贴的。张先生说：“我不放心，就找来了一个验房机构过来看看，结果过来看看很多问题，重点就是漏水、瓷砖空鼓、墙皮裂缝，再就是柜子不正，这几个问题。”张先生表示发现问题后，他也多次找到施工方，但是施工方只刮了腻子，瓷砖、柜子、橱子都没修。现在张先生的诉求是希望施工方赶快维修好交房，另外每个月赔偿5000块钱的损失。

随后，记者来到了中建锦绣城和园小区物业服务中心。对此，工作人员表示张先生的房子不属于严重质量问题，不符合赔付标准。工作人员解释：“张先生有好多问题是无效问题，正常来说这是符合规准的，但是张先生觉得不符合，所以我们就直接觉得这个问题是无效了。瓷砖不是空鼓，瓷砖里边我们是注胶。正规的严重质量问题可以找质监局。”

记者找到了青岛西海岸新区建筑质量监督站，青岛西海岸新区建筑质量监督站工作人员表示：“这个小区他是毛坯竣备，精装交付的，验收形式和验收程序都是合法合规的。保修期以内出现的质量问题，开发商还有责任单位都应该给人家保修，如果实在尽不起保修责任的话，我们可以介入以后，督促责任单位抓紧时间尽保修责任。”

那么对于张先生遇到的对于装修质量有争议的情况，又该如何维权呢?山东诚功律师事务所律师周凯：开发商取得竣工验收备案，符合交房的法律条件，如果装修质量仅有略微瑕疵，不影响入住，此时，求助人应当收房，但是开发商依然有继续维修的义务，如果开发商不履行，拖延履行，或者履行后依然不合格，求助人可以向开发商发催促函后，自行找人维修，所产生的维修费用，应当由开发商来承担，而维修期间，如果求助人无法入住，在外租房的费用，也应当由开发商承担。整理自青岛电视台生活在线栏目