青岛国开恒星科教园人才公寓业主:项目延期交房违约金一分未付 一楼小院插冬青当院墙糊弄人

2021-03-19 09:15 大众报业·半岛网阅读 (393482) 扫描到手机

半岛网3月19日讯  “2018年,我在青岛莱西国开恒星科教园人才公寓购买了一套商品房,合同约定交房日期为2018年6月20日,但交房延期,直到2020年10月份,开发商才通知办理交房手续。”近日,青岛市民衣先生向记者反映他的购房遭遇,开发商延期交房两年多,按照合同约定,开发商应当向购房者赔付违约金,但他到现在也没拿到一分钱。另外,他还反映,购房时候原本宣传的一楼带小院,可到交付时候院墙却变成简单的冬青篱笆,与沙盘展示的小院天壤之别。  

图片由业主提供

衣先生向记者出示了当初购房签订的商品房预售合同,甲方为青岛国开教育科技有限公司,法定代表人为王鲁刚,衣先生购买的为甲方预售的国开恒星科教园人才公寓(11#-15#18#19#21#22#)商品房,按照合同约定,甲方即青岛国开教育科技应当于2018年6月20日前将房屋交付给购房者。 

商品房预售合同对房屋延期交付赔偿方式进行了约定:甲方如未在合同约定期限内将房屋交付乙方,甲方应当向乙方支付违约金,违约金按乙方已支付的房价款日万分之一计算,逾期超过180天,合同继续履行,自合同约定交付期限之第二天算至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付乙方已付房价款万分之一的违约金。

图片由业主提供

“现在距离交房时间又过了半年多时间,开发商没给支付一分钱的违约金。”衣先生说,对于违约金的事,开发商一直没给出个明确答复,希望开发商给个说法,别让业主寒了心。  

除了延期交房违约金问题,衣先生还质疑项目开发商虚假宣传。“当初买房子时候,置业顾问称购买一楼带院子,沙盘上也做出了模型,是砖墙还带楼梯、铁门。”衣先生说,等办理交房时候业主们都傻了眼,实际交付的院子跟置业顾问表述的和沙盘展示的天壤之别,院墙根本没有,属于院子的位置光秃秃的,开发商简单的插一圈冬青糊弄了事,小区花园里也长满杂草... 

图片由业主提供

图片由业主提供

16日,记者拨打国开恒星科教园人才公寓商品房预售合同上预留的联系电话,对方告诉记者电话号码为莱西柏弘世家小区售楼处电话,跟国开恒星科教园人才公寓不是一个项目,但两个项目的开发商同为国开教育科技有限公司。

业主衣先生向记者提供了国开恒星科教园人才公寓卢经理电话,卢经理告诉记者,柏弘世家为国开恒星科教园人才公寓二期项目,目前该项目已经转让给他们单位,一期项目因为烂尾出现延期交付,一期开发企业为国开学校,所以延期交房违约金赔付的问题应该找国开学校。   

随后,记者拨打国开教育集团官网上的联系电话,对方告诉记者国开恒星科教园人才公寓相关事宜需要联系一位张姓工作人员,并提供了对方联系方式。

这位张姓工作人员告诉记者,会尽快将情况反馈给公司,因为事情复杂,需要请示完后给记者书面答复。

18日,该张姓工作人员回复记者,他们去年刚把这个项目接手,陆续投入人力物力处理一期遗留问题,把即将烂尾项目盘活,水电暖气都已正常,目前房产证正在办理中,他们会积极处理出现的问题。

“开发商拖欠违约金,业主跟开发商协商不成,业主可以通过法律途径维权,要求开发商支付违约金。”青岛森扬律师事务所张培鑫律师认为,业主要依法维权,对于开发商虚假宣传内容要保存好证据向监管部门投诉。

半岛全媒体记者