业主私挖楼板占用公共面积 相关部门责令整改

跟地下一层公共面积联通起来，让原本普通的楼房秒变上下两层，这是发生在青岛中海红著小区9号楼2单元一名业主身上的事情。但工程还没完成，便引起了其他业主的不满。业主张女士告诉记者，地下一层占用的面积为公共面积，规划图纸上为封闭不利用空间，而该业主却异想天开地想圈起来自用，属于违法建筑，其他业主肯定不愿意。高新区综合执法部门的工作人员告诉记者，目前已经责令该业主进行恢复，业主也答应不再占用地下公用面积，但据业主们反映，目前地下被占用的位置门虽然已经打开，私自搭建的墙却未出拆除。

业主在自家挖了个洞 来源：当事人

业主异想天开想把公共面积圈为己用

位于青岛高新区的中海红著小区最近发生了一件稀奇事，该小区9号楼2单元102户业主突发奇想，在自家位置下面的地下一层占用公共面积，用石砖垒起了一间屋子，然后打通楼板，将自家与该占用的公共面积连通起来，普通房秒变上下两层。

该业主的这般操作还没完成，周围的业主便不乐意了。同住一个楼的张女士告诉记者，该业主占用的位置在规划图纸上显示为封闭不利用空间，属于公共部位，私人无权私自占用。“我们找过102的业主，可他根本不理会，依旧继续施工。”

业主们为此犯了愁，只有找到物业出面，可却仍然无济于事。“这户业主好像本事挺大，物业也找过他了，也不管用。因为我到处投诉，他家还专门有人找过我，让我别管闲事。”张女士说，对于住在同一栋楼里的其他业主而言，这并不是“闲事”。

后来业主们向12345热线和综合行政执法部门投诉了此事，“执法人员来了，然后就说已经整改了，也没给我们看整改的视频，而实际情况是并没有整改，现在地下公共位置垒的围墙仍然没有拆除，挖的楼板也没进行重新浇筑，只是用瓷砖盖上了。”

地下一层私自垒起来的位置 来源：当事人

物业表示：该做的都做了

对于此事，记者想要联系该102业主，但未获取其联系方式，未能与该业主取得联系。记者联系到中海红著小区物业的一名负责人余经理，他表示，物业也跟其他业主一起到了综合执法部门，对于违建的问题也跟执法部门进行了沟通。“我只能说该做的我们都做了，也跟业主们到了执法部门反映情况，具体的情况最好问执法部门。”

那么这到底是一处怎样的违法建筑呢?记者从张女士提供的图片资料上看到，102业主在自己家门旁边的位置凿了一个通往地下一层的口，目测大概一米宽，长度在两米左右。而地下一层对着这个口的位置是一个周围被围起来的方形空间，从图纸上可以看出，该空间四面都留有开口，在另一张图片上可以看到，102业主将开口封死，形成了一个密闭的空间，与自己家连通起来。

规划图纸上标记“封闭不利用空间” 来源：当事人

在规划图纸上，记者也看到了“封闭不利用空间”字样，而且在业主们投诉反馈的截图中，城阳区综合行政执法局也确认该空间为封闭不利用空间。并且回复中表示，已经于2021年3月3日下达责令限期整改通知书，102业主已经于2021年3月5日整改完毕。

整改之后的情况，张女士也向记者提供了一张图片，该图片中显示执法人员正在现场，原来开口的位置已经被业主用瓷砖铺上，进行了遮挡。

挖开的楼板位置现在铺上了瓷砖 来源：当事人

执法部门要求责令整改但未让恢复原状

为何整改完毕之后，其他业主仍然不满意呢?对此，记者联系到城阳区综合行政执法局，据负责此事的工作人员介绍，情况与张女士等业主描述的一样，中海红著小区9号楼2单元102业主私自占用公共空间，执法人员向物业和其他业主了解了情况，“我们已经责令这户业主进行整改。”

至于地下一层围起来的部位，业主们表示，垒起来的部位还在，只是将门拆走了。这些未拆除的部分该怎么处置呢?工作人员表示：“该户业主已经全部整改完毕。”

据工作人员介绍，对于该户业主只是责令整改，并未要求恢复原状，为何没有责令业主重新浇筑楼板的原因，该工作人员表示没法要求业主。而也正是因此，其他业主担心该业主会在风头过后继续侵占公共面积。工作人员对此表示：“我们会定期巡查，禁止该业主侵占公共面积。”

信网记者 杜杲燃 应要求张女士为化姓