成都发布房产新政！法拍房限购！热门楼盘限售5年

半岛全媒体记者 李晓芳

3月22日，成都市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知从金融、土地、房地产市场角度实施全面调控。土地方面，强化住宅供应管理，中心城区严格执行集中公告集中出让，深化房价地价品质联动机制，坚决遏制非理性拿地。

新房方面加强住房交易管理，“法拍房“纳入限购限售政策，司法处置和股权转让项目按照调控要求销售住房，对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的项目所购商品住房限售期限由3年延长到5年，建立二手住房成交参考价格发布机制，加强预售资金监管，严格金融审慎监管。

同时加大住房保障力度，解决“双困”家庭、人才安居、产业职工居住问题。加强对房地产开发企业、中介机构、网络平台、自媒体及个人等各类市场主体的监管。严厉打击恶意炒作、发布虚假广告、借名买房、哄抬房价、捂盘惜售、诱导规避调控政策等违法违规行为。

中指研究院成都分院表示《通知》坚持问题导向、目标导向、结果导向，金融、土地、房地产市场多维度综合施策，在保障居民合理住房需求的同时，对于扰乱市场秩序的行为进行了精准的纠偏与堵漏，清晰地向开发商、购房者传递出了稳地价、稳房价、稳预期的调控目标。政策力度严、及时性强、精准度高，充分体现了成都市政府坚决贯彻中央“房住不炒”要求的决心。同时也是对成都市“十四五”时期实施幸福美好生活十大工程的有力响应，政策从长远角度考虑了城市发展，有助于维持成都房价收入比在全国主要城市中处于较低水平，是十大工程中“生活成本竞争力提升工程”的重要组成部分。