青岛首发的这份《涉嫌拒执犯罪预告书》见成效，房屋腾迁顺利完成

半岛全媒体记者 刘玉凡 通讯员 郭栋

“俺房子被占了两三年，今天可算是回到自己手里了，法官们为了俺这个事儿，也真是想尽了办法费尽了心。没有那份预告书，估计俺这个事儿还弄不利索。这真是给咱老百姓解了忧，办了事儿。”对着镜头，申请执行人陈某的欣喜溢于言表。

陈某说的预告书是什么？一份预告书起了什么作用？这还得从一桩房屋租赁纠纷说起。

2016年3月，耿某某承租陈某位于李沧区某小区的一套房屋。后因租金问题双方发生纠纷，陈某认为耿某某一直拖延租金及物业费，要求解除租赁合同；耿某某却说双方当初定的是长期租赁，自己还对房屋进行了装修，两边只是对租金多少和付款方式没形成一致意见。案子起诉到了法院，经过审判，耿某某被判令支付租金并返还租赁房屋。案件进入执行程序后，双方达成和解协议，耿某某承诺于2021年1月15日前从房屋内搬出并支付租金。但到期没有如期搬离。

经执行法官几次督促，耿某某还是没有履行腾迁义务的意思。“明明有能力却偏偏就是不搬，我们认为这样下去不行。这个问题要解决，不能让人家申请人的权益就一直悬在那里。要不然，法律的权威体现在哪里？我们的司法公信力体现在哪里？必须采取更坚决有力的措施，让她感觉到压力，试得着疼！”执行团队的团队长孙海翔说。

经过讨论研究，一种新的执行方案形成了----以《涉嫌拒执犯罪预告书》的形式，明确告知耿某某再不履行义务，等待她的将会是刑罚的严惩。这份在全市首发的预告书，贴到了耿某某的家门口。但工作并没有到此为止，办案团队持续跟进，秉着善意执行的理念，联系耿某某讲清后果、言明利害，给其留下自觉履行义务的最后机会。

迫于法律的威严和对刑事犯罪的戒惧，耿某某主动表示愿意腾退房屋。2021年3月25日，在李沧法院执行干警的协调监督以及媒体记者的见证下，房屋腾迁顺利完成，案件圆满画上句号。“现在我们正在进行政法队伍教育整顿，教育整顿不是一句空话，更不是走过场。教育整顿的效果，就是要实实在在地体现在执法办案上，体现在为人民群众办实事上。下一步，我们将进一步加大执行力度，完善执行机制，创新执行举措，让预告书这样的好办法好措施更多地涌现出来，固定下来，形成常态化，努力实现切实解决执行难。”该院党组成员、执行局长刘明好对记者说。