无证违规销售、一房两卖……市北区发布2020年房地产行业行政处罚典型案例

半岛全媒体记者 郭振亮

4月1日，记者从市住房和城乡建设局了解到，为落实省、市出台的房地产市场监管政策，加大对房地产市场违规企业的处罚曝光力度，推动青岛市房地产市场平稳健康发展，市北区发布了2020年房地产行业行政处罚典型案例。

据介绍，2020年，市北区行政处罚典型案例3件，涉及房地产开发企业3家。具体情况如下：

1、青岛顺亿投资有限公司违反商品房预售资金监管办法案

青岛顺亿投资有限公司开发建设晶蓝公馆项目时，购房者的购房款未进入预售资金监管账户。

根据《山东省商品房预售资金监管办法》第三十一条“预售人有下列行为的，房地产主管部门责令其限期整改，记入企业及从业人员信用档案，情节严重的可暂停其预售合同网签业务，并依法予以行政处罚：（一）未按规定将商品房预售资金全部存入监管账户的”的规定，青岛市房屋交易中心多次向顺亿公司下达整改通知书，要求其将未进入监管账户的预售资金予以补齐，该公司至今未予补齐。2021年1月，青岛市房屋交易中心已完成取证工作，下一步将按程序依法处置。

2、青岛康储实业有限公司违反商品房预售资金监管办法案

青岛康储实业有限公司开发建设文创首府项目时，购房者的购房款未进入预售资金监管账户。

根据《山东省商品房预售资金监管办法》第三十一条“预售人有下列行为的，房地产主管部门责令其限期整改，记入企业及从业人员信用档案，情节严重的可暂停其预售合同网签业务，并依法予以行政处罚：（一）未按规定将商品房预售资金全部存入监管账户的”的规定，青岛市房屋交易中心向康储公司下达整改通知书，要求其将未进入监管账户的预售资金予以补齐。

3、青岛盈秀房地产发展有限公司违规销售案

青岛盈秀房地产发展有限公司在开发建设映秀花园项目时，涉嫌未取得预售许可证对外违规销售、一房两卖。

青岛市房屋交易中心已完成取证工作，下一步将依法进行处罚。