青岛一小伙唯一住房断贷 银行要拍卖！法官真情调解促案结

半岛全媒体记者 刘玉凡 通讯员 张淦

住房是民生大事。在一起金融借款合同纠纷案件中，被告徐某未按期向银行偿还贷款本息，被银行提起诉讼，要求被告一次性提前偿还贷款本息及各项费用50余万元，并就抵押房屋拍卖、变卖后所得价款优先受偿。法官全面了解案情后，力促双方达成调解协议，为被告保住唯一住房，受到当事人好评。

市北区法院法官宋治宇接到这起案件后，第一时间与原被告就案件事实与双方当事人进行沟通，得知被告徐某的住房是全家竭尽所能购买的用于结婚的唯一一套，因突受生意亏损及疫情冲击的多方影响，导致一时无法按期偿还银行贷款本息，面临银行要求解除贷款合同、提前偿还贷款以及拍卖房产的艰难处境和巨大压力。

法官考虑到如果判决提前还贷，按目前的情况极有可能导致徐某因无力一次性清偿全部贷款，致使居住房屋被拍卖，这会让本就困难的家庭雪上加霜。因此，法官没有一判了之，而是积极寻求和解的可能性，并且多次协调双方，组织沟通调解工作。一次次沟通中，双方从最初的话不投机到逐渐产生共识，最终顺利达成了和解。银行同意被告徐某在偿清逾期部分贷款后，继续履行双方签订的贷款合同。在法官努力之下，徐某不仅保住了唯一住房，而且缓解了还贷压力，获得了喘息之机，银行的利益也得到有力维护。

徐某对法官耐心工作和大量付出表达真诚的感谢：“宋法官详细了解案件的实际情况，综合考虑疫情冲击对我们个人的影响，想当事人之所想，急当事人之所急，付出大量精力和时间，积极协调，用心调解，耐心沟通，将老百姓的案件办到了实处！”