城阳区中启国际交房快两年了 还办不下房产证

信网4月15日讯 “房子买完快两年了，还办不了房产证。”王先生对此很苦恼，但多次联系开发商都无果。一位了解此事的知情人士告诉信网(0532-80889431)，开发商中启胶建集团有限公司将股权转让给了新的股东，由于新股东不作为，没有给业主开发票，影响了业主办房产证。信网从青岛市城阳区国家税务局了解到，该开发商现在是非正常户，没有办法开发票，目前正处于法院诉讼阶段。

中启国际小区位于城阳区长城南路与宝安路交会处，王先生是该小区的业主。他告诉信网，房子都买完快两年了，但到现在还办不上房产证。“开发商中启胶建集团有限公司不给开全额发票，导致我们业主办不了证。跟开发商协商过，也投诉了很多次，都没用。”

对此，信网联系到中启胶建集团有限公司，一位工作人员表示，他们作为小区之前的开发商，已经将这个项目卖了，现在不属于该公司来管。那具体是卖给了哪个公司呢?“这个我们不清楚，领导也说不知道。”

一位了解此事的知情人士称，小区开发商将股权转让给新的股东，此前已经完成了转移备案等手续，也约定好了双方的债权债务关系。但由于新的股东不作为，没有给业主开发票，导致业主们的利益受损。“发票也不是说开不出来，听说是公司里有些事情导致暂时开不了。”

该知情人士表示，他是和原来的股东有业务上的往来，所以比较熟悉中启国际小区的事情，“目前开发商准备解决此事，会制定一些计划，先把业主们的问题解决，但方案怎么分配执行，具体什么时间能弄完，都还不清楚。”目前新的股东电话不是关机就是不接，他也联系不上，但这个问题不会不解决，该知情人士说。

信网从青岛市城阳区国家税务局落实了解到，小区开发商由于长时间没有在税务这边申报，走正常的税收缴税流程，所以现在是非正常户，没有办法开发票，目前法院正在走诉讼程序。“开发商想领发票去开需要税务局将其恢复成正常户，但在恢复过程中有其他违法行为处理不掉，所以卡在这个环节上。”

开发商只是进行了法人变更，没有换公司，所以是公司内部的股权纷争问题，“我们也一直联系不上新的法人。”一位工作人员表示，业主办理房产证需要全额发票，“现在这种情况下，业主们可以走法律程序，取得法院的判决书后就可以办证。”

城阳区住房和城市建设管理局的一位工作人员告诉信网，业主们如果有需要协调的问题，可以反映给该局，该局也会督促开发商尽快解决办证问题。 信网记者 郑倩楠