地势低洼排水不畅 李沧区伟东湖山美地业主维修难

据青岛电视台生活在线栏目报道，近日接到了伟东湖山美地小区的业主颜先生的求助，称自家的房子地势低洼，排水不畅，一到下雨天积水就会渗到家里。

 (来源：生活快线栏目截图)

据颜先生介绍，自己的房子位于伟东湖山美地小区一期15号楼，地势上是西高东低，加上开发商回填时道路高于绿地，导致了排水不畅，家中墙体渗水严重。颜先生装修的时候发现，要彻底解决房屋进水，还需对这处池塘地形和墙面防水进行处理。颜先生认为开发商的建设存在先天缺陷，也找到小区物业协调开发商进行维修。颜先生说：“外面高，墙体那低，我们整个是洼地，现在是我们家外墙防水层已经破坏了，室内的墙体大概从地面以上一米的距离已经变成沙灰岩了，我们用水碰到时候会大面积往下脱落。”

开发商伟东集团始终不出面，颜先生先后找了三家维修单位进行查看，没成想制定施工方案容易，开工维修却难。颜先生表示要把墙体全部重新下挖重新做一遍防水，原有墙体防水已经破坏了，而且需要墙体往外延伸1米5到1米8的距离，做一个硬化的平台。可是现在开发商不管，物业又说城管不同意，颜先生犯了愁。

今年的雨季已经不远，新装修房屋不再被水浸泡的急迫心情也能理解，为何在防水维修上，物业公司既协调不来开发商，也不同意业主自己维修呢?在伟东湖山美地小区1期，记者也遇到了其它居民，他们也被房屋渗水的问题困扰。有居民表示：“统一把楼的防水做做，从西边开始做防水之后淌水别走楼根，从外面淌出去才行，要不永远没解。”

既然房屋渗水与项目施工和回填造成的地势有关，业主们做防水和处理地面的想法也合情合理，为何物业和开发商方面，迟迟不见动静呢?按照山东嘉诚物业工作人员的说法，开发商伟东集团方面已经制定了维修方案，计划5月底之前完成维修。不过具体怎么维修，能否彻底解决渗水问题，还得双方再进行沟通。山东嘉诚物业工作人员也再次联系了开发商的工程部门，双方同意对具体的维修方案和施工时间，专门进行协商。