齐鲁网·闪电新闻4月26日讯 买期房的朋友都知道，那房子一般是指在建尚未完工的，先付款后交房。在青岛西海岸新区就有这么一栋尚未完工的大楼，自打2013年12月8日开工，到现在也没建好，急得业主们都住进了这栋楼一层的工地上，这是怎么回事呢？
青岛：逾期近两年 38层商住楼交房遥遥无期
满地的石灰，坑洼的墙壁，由于漏风一楼大厅尘土飞扬，几袋水泥还堆在承重柱的边上。很难想象在青岛西海岸新区一栋还没有盖好的楼房里，竟然住着17个人。
青岛西海岸新区梦时代8号业主樊女士说：“我们很多业主是外地的，我们过来的话，开销这一块特别的大，尤其是住宿这一块。”
业主们告诉记者，他们都在这里买的房子，但是迟迟不能交付，在这附近租房每月两千多，实在有点吃不消，4月19日大伙索性就住在工地上。
青岛西海岸新区梦时代8号业主刘先生说：“我65岁了，在这住滋味不好受，外边风大这两天又冷。当时买这个房子交了80多万。”
新区滨海大道旁的一处黄金地段。与周围繁华的市景相比，这栋38层的大楼就显得格格不入。业主王女士介绍，这个项目自2013年12月8日开工，到现在也没建成。
青岛西海岸新区梦时代8号业主王女士告诉记者：“我是2018年看好这个这么好的位置，在这买了一套房子，两年过去了，现在工程的进度就是一个半成品，我们非常失望！”
从远处看，大楼主体和外立面基本完工，可走近一看，一楼大门被一张蓝紫色的篷布挡住，楼内钢筋混凝土裸露，明显是个未装修的空架子。业主们介绍，现在这栋楼跟当初买房时比较，没有太大变化。
灵山岛管委：股权纠纷引资金链问题 致项目停工
青岛西海岸新区梦时代8号业主樊女士说：“签了合同是到2019年6月份交房。大概在2018年底的时候，有销售发来通知说要延期交房。然后寻思可能就是差里边一点收尾的工程，寻思再等等也没有关系，结果这就发现烂尾了，工程也没有人继续了。”
从开发商向业主提供的延期交房告知函可以看到，梦时代8号项目因内部装修工程的工艺要求影响了此项目的整体竣工日期，项目将延期至2020年5月底交付。可如今11个月的时间过去了，为什么项目始终处于停工状态呢？记者拨通了开发商青岛太平洋世纪置业有限公司的电话。
青岛太平洋世纪置业有限公司工作人员阴先生表示：“现在我真不知道，这得问问我们同事。”
记者通过网络查询发现，开发商青岛太平洋世纪置业有限公司于2020年4月13日，已经被青岛市黄岛区人民法院列入失信被执行人。而这位姓阴的工作人员表示，目前处于停工的梦时代8号项目已经移交给了大股东青岛多元建设集团有限公司。
对于项目为何停工又能否复工，这里的工作人员未给出答复便匆匆离开了，不一会公司的大门就上了锁。
随后记者来到了青岛西海岸新区灵山岛管委了解情况。
青岛西海岸新区灵山岛省级自然保护区管委副主任柳晖说：“梦时代8号现在它是青岛多元建设集团有限公司因为股权收购的事，在这里面出了一些资金链上的问题。多元建设集团它的控股方是上海稷业（集团）有限公司。”
灵山岛省级自然保护区管委副主任柳晖介绍，梦时代8号项目停工其实是企业内部的股权纠纷导致的，可交钱买房的业主们却是无辜的！而目前掌握项目决定权的大股东，上海稷业（集团）有限公司的态度又如何？这个项目还有复工的希望吗？
灵山岛管委：项目无法复工 尽力通过法拍解决
青岛西海岸新区灵山岛省级自然保护区管委副主任柳晖说：“现在大股东方不积极，我们已经给他发了两次函了，他们不积极。”
据了解，梦时代8号项目总建筑面积为75120.07平方米，共计650套，销售价格每平米一万三千元起。截至2020年4月已销售房屋375套。对于已经交钱的业主们来说，急切期盼着大楼能复工建设。
灵山岛管委副主任柳晖介绍，由于上海稷业（集团）有限公司无法将该项目重启，目前只能采取司法拍卖或资产清算的途径解决。而对于司法拍卖程序的推动，记者来到了青岛西海岸新区住建局了解情况。
西海岸新区住建局：标的额不足不可法拍
青岛西海岸新区住房和城乡建设局房地产管理科工作人员庄波表示：“通过我们了解，目前，通过法院申请执行的只有一个债权人，可能涉及的房子也就只是60几套，债权3000万，但是3000万的标的额不足以对整个项目进行拍卖。”
房地产管理科庄波表示，下一步西海岸新区住建部门将继续联系项目相关债权人，尽力促成梦时代8号整体项目拍卖程序。
青岛西海岸新区住房和城乡建设局房地产管理科工作人员庄波表示：“对项目的剩余工程量，我们前期做了一个测算，目前施工已经是外墙施工完成，还剩下室内装修，预计还需要资金5000多万吧。我们也会协调施工单位或开发企业，促进这个项目抓紧时间去建设吧。”
青岛西海岸新区梦时代8号业主樊女士表示：“我就希望不管哪个部门负责，希望这个工程能够赶紧完工，延期交房的违约金能够补偿给我们。”
编后：企业股权纠纷不能以牺牲业主利益为代价，希望相关职能部门能够尽快促进司法拍卖程序，理清项目的债权关系。目前只差5000万资金就能完工，需要一个新的投资者接盘，然后赶紧复工让业主们能住进去，闪电新闻将对此事继续关注。
