刚需刚改为主!4月青岛商品住宅成交139.33万㎡ 环比下降10.49%

2021-05-01 14:48 大众报业·半岛网阅读 (80377) 扫描到手机

半岛全媒体记者 于红靓

作为传统的销售旺季,银四,岛城楼市成交数据如何?据中指研究院数据,4月,青岛商品房供应131.15万㎡,环比下降30.4%,同比下降25.6%。4月青岛楼盘供应活跃度环比有所下降,本月供应区域主要集中在胶州市、黄岛区和即墨区,房企开盘加推意愿增强。成交方面,4月青岛商品房成交面积达157.34万㎡,环比下降14.6%,同比上升1.5%。其中商品住宅成交面积为139.33万㎡,环比下降10.49%,同比下降8.0%。数据显示,本月新房市场目前客户依旧以刚需刚改为主,总价100万~140万、三房产品成交占比最多。从销售价格上来看,青岛商品房市场价格保持稳定。4月青岛商品房和商品住宅价格分别为14733元/㎡和14596元/㎡。

土地市场方面,据统计,2021年4月青岛市共成交9宗经营用地,集中在莱西市,规划建筑面积为44.9万㎡,土地成交楼面均价为1058元/㎡,总体土地市场较为平稳。其中住宅用地成交5宗/36.05万㎡,其中莱西市成交规划建筑面积最大为33.04万㎡。

另外,两集中政策出台后,青岛首批土地已经于4月20日发出公告,共计入市63宗土地,其中涉宅用地56宗,推出楼面均价为4041.22元/㎡。其中崂山区推出1宗,楼面价最高为10568元/㎡,其次为市北区楼面均价8948元/㎡,共计推出6宗;再次为李沧区7690元/㎡,推出1宗。