上月30余城加码楼市调控！全国楼市成交稳中微降

半岛全媒体记者 李晓芳

5月7日，根据中指研究院发布的中国主要城市房地产市场交易情报（2021年4月），2021年4月全国楼市整体成交下滑，一三线代表城市环比下降，降幅相近。截至4月末，中指监测的主要城市库存总量环比上升0.5%。

加强市场调控，大力发展保障性租赁住房

4月15日，在省部级干部建立现代财税金融体制专题研讨班座谈会上，韩副总理强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，加强房地产市场调控，不断完善政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。要加大政策支持力度，切实增加保障性租赁住房供给，解决好大城市住房突出问题。

据统计，4月，有30余城出台调控新政，累计调控次数近百次，调控更加频繁，广州、合肥、南通、徐州、宁波等城市从扩大限购范围、增加住房用地和保障性住房的供应、加强住房贷款管理、加强住房租赁市场管控等方面加码，力促市场预期稳定。

4月楼市成交下行，一三线下行二线上升

CREIS中指数据显示，2021年4月监测的主要城市成交面积环比下降3.44%，近6成城市环比均有不同程度下降，同比则上升48.23%。

环比来看，12个城市下降，福州降幅较明显，连云港次之，此外温州降幅较小，在5%以内；环比上升的城市中，重庆升幅明显。同比来看，17个城市上升，武汉、南京和北京升幅较为明显。

库存总量环比微升，广州、苏州升幅显著

截至2021年4月末，中指监测的主要城市库存总量环比上升0.5%。重点监测的城市中，广州升幅较大，为7.93%；苏州居次席，升幅为2.61%；北京升幅为2.41%，位居第三；重点监测的城市中，深圳环比降幅较大，为9.62%。