青岛集中土拍第一天！城阳11宗地块底价成交，和达、龙湖、万科等均有收获

半岛全媒体记者 于红靓

5月12日，青岛市辖区第一批次住宅用地集中供应拉开序幕。当日下午，城阳13宗地块集中拍卖，总占地面积42.52万㎡，规划建面65.95万㎡。最终，11宗地块底价成交，成交总占地面积40.3万㎡，成交总建面62.35万㎡，总价24.2亿元，最高成交楼面价4396元/㎡。另有2宗地块流拍。

城阳区城阳街道驯虎山路东、凤山南路南QDCYP-2021-6-1、QDCYP-2021-6-2、QDCYP-2021-6-3、QDCYP-2021-6-4四宗地被和达集团竞得，土地总面积84582㎡，规划建面162955.25㎡，地块整体商住比1:9，成交总价6.77亿元，最高成交楼面价4396元/㎡。

5号商住地位于城阳区城阳街道文阳路南、民城路西，占地2.13万㎡（含1491平方米用于建设租赁型人才公寓），容积率2.0，建面3.96万㎡，划拨土地建面2981㎡，用于建设租赁型人才住房。最终，地块被青岛龙景润嘉置业（龙湖）1.6亿元竞得，成交楼面价4036元/㎡。

6、7号地块因无人出价遭“流拍”。

8号住宅地块位于城阳区流亭街道青兰高速北、规划八路西、规划四路南、规划七路东，占地7.36万㎡（含1.4万㎡租赁型人才公寓），容积率1.6，建面10.36万㎡。最终，地块被青岛万城安投实业（万科）底价竞得， 成交总价4.25亿元，成交楼面价4103元/㎡。

9号、10号两宗商住地位于王沙路西侧，总占地10万㎡，容积率1.6，建面16.01万㎡。最终，两宗地块被青岛磊鑫置业5.59亿元底价竞得，最高成交楼面价3722元/㎡。

11号地块位于铁骑山路南侧，王沙路西侧，占地8.22万㎡，容积率1.2，建面8.66万㎡。最终，地块被青岛金日俊豪实业（金日）3.7亿元底价竞得，成交楼面价4273元/㎡。

12号住宅地块和13号商务地块位于规划聚贤桥路东侧，聚贤桥路五支路和六支路南侧。12号住宅地块1.5万㎡，容积率2.2，建面3.29万㎡。13号商务金融地块占地1.32万㎡，容积率3.0，建面3.96万㎡。最终，两宗地块均被青岛红投置业（城阳国资）2.28亿元底价竞得，最高成交楼面价3817元/㎡。