崂山区为楼宇画像！全省首个数字化楼宇经济信息平台上线

半岛全媒体记者 李晓哲

5月20日，崂山区楼宇经济“典型引领、突破提升”系列活动在全球（青岛）创投风投中心揭开序幕。崂山区委书记孙海生，区人大常委会主任邵显先，区政协主席赵斌，区委常委、副区长刘大川出席活动。区政府副区长梁海涛主持并参加活动。

2019年12月，崂山区吹响全面实施“楼宇经济突破行动”的号角。在2020年“固本强基”阶段，完善机制、靶向破题、质效并提，百余个重点楼宇项目平均入驻率达到81%，平均租金为3元/m²/天，高于全市平均水平。全年实现全口径税收超140亿元，商务楼宇单位面积税收贡献约3500元/㎡，税收过亿元楼宇累计达到26座，其中“十亿元”楼宇3座，位于全市领先行列，楼宇经济发展取得阶段性成果。

活动上，崂山区委书记孙海生为首批星级楼宇授牌。首批星级楼宇经过资格预审、资料审核、现场勘察、专家评审、社会公示等多个环节评定，最终上实中心T3、杰正中心荣获“超五星楼宇”，荣柏财富大厦、大荣中心、全球（青岛）创投风投中心大厦荣获“五星楼宇”，平安银行大厦、青岛银行大厦、青岛国际创新园B座荣获“四星楼宇”。

此次开展的商务楼宇等级评定在山东省属首创，星级楼宇将在产出高效化、设施智能化、服务精细化方面发挥示范带动作用，树立高品质商务楼宇的标杆形象，不断提升崂山商务楼宇的竞争力和影响力。区内部分此次未申请参评的楼宇运营商也纷纷表示，期待第二批星级楼宇评定工作早日提上日程。

在崂山区楼宇经济发展模式的转变过程中，楼宇开发商也华丽变身为楼宇运营商、楼宇服务者。去年5月份，崂山区出台了全市首个《崂山区促进楼宇经济高质量发展若干政策》。在本次活动中，崂山区委常委、副区长刘大川向部分楼宇运营商发放了崂山区首批楼宇经济政策奖励资金，主要包括亿元楼宇税收增量奖励和星级楼宇评定奖励。此次政策奖励资金通过“免申即享”方式发放，楼宇运营商不需要提报各类申请材料，即可“坐收”奖励。

活动上，区人大常委会主任邵显先和区政协主席赵斌共同为崂山区楼宇经济发展协会揭牌。协会目前有会员单位33家、理事单位11家、监事单位1家，由上实发展（青岛）投资开发有限公司董事长邹勇任第一届会长。协会将发挥政府与楼宇企业之间的桥梁纽带作用，搭建“政企之桥”，打造“会员之家”，开展“专业之研”。推动提升行业规范化水平，共同助力崂山区楼宇经济高质量发展。

2021年，崂山区提出大力发展高端商务服务业，在此次活动中，重磅发布了《崂山区促进高端商务服务业发展政策实施细则》，涵盖了国内外知名商务服务业机构落户奖励、管理提升奖励、场所补助、营业增长奖励、管理团队奖励、引荐奖励等方面，最高可一次性给予2000万元奖励，享受最高2500平米免收房租。重点推出国信金融中心、环球金融中心两座新投入使用的高品质楼宇，作为打造高端中介服务业特色产业标的楼宇，重点支持国内外高端商务服务机构集中入驻。

为破解楼宇经济数据分布不集中、采集不准确、共享不畅通、统计不及时等难题，青岛市首个楼宇经济工作专设机构——崂山区楼宇经济发展中心勇于尝试探索、敢于创新改革，历经半年之久搭建的全省首个数字化楼宇经济信息平台亮相上线。在工作人员逐楼逐户跑楼摸底的基础上，借助智能化手段、物联网技术，打破楼宇经济数据统计的壁垒，实现了对楼宇建筑载体、入驻企业、税源贡献、产业形态等数据的规范采集、动态统计、联动分析，形成科学有效、清晰全面的楼宇数字档案，为楼宇产业特色引导、楼宇资源精准对接、企业服务运营优化等提供了科学决策的依据。

值得一提的是，楼宇信息平台专门设置了招商招租需求查询窗口，企业无需注册即可根据自身需求查询职场选址方案，并通过楼宇GIS地图、3D全景展示查看楼宇位置及三维模型，可一键直达，了解楼宇空置空间的楼层、户型、租金、物业、招租联系方式等信息，实现足不出户即可“择楼而居”。