开发商与施工方有经济纠纷 财富新天地多年未办房产证

信网5月24日讯 近期，有市民在网上发帖称平度市财富新天地小区交房8年，却无法办理房产证。其中有3号楼的业主表示，虽说是自己的房子，但因没有房产证出售都非常的麻烦。信网通过李园街道办事处了解到，平度市财富新天地共有8栋楼，目前1号楼与2号楼可办理不动产证，此外3、4、6以及7号楼因开发商与建筑方存在经济纠纷，无法提供验收材料导致办证延期，目前李园街道办事处正在协商中。

据悉，平度市财富新天地为当地第一个旧村改造项目，该项目不仅在2013年时延期交房3之久，连目前办理房产证也成了世纪难题。不少业主在网络平台发帖，称交房8年的房子仅能居住，正常出售都无法提供房产证，其中也有业主表示，曾试图通过各种方式与开发商进行沟通，可都无济于事。

根据该情况，信网与财富新天地开发商青岛贵和置业有限公司(以下简称“贵和置业”)取得了联系，对方称“我不知道你去问别人吧!”，随即挂断了电话。

平度市不动产登记中心工作人员称，开发商应具备(大产证)初始登记后，给业主提供登记申请书以及全额发票。业主携带身份信息证明以及合同等材料办理房产证。“只要开发商给业主的材料是齐全的就能办的，现在的问题就是开发商提供的材料并不齐全。”

随后，信网通过李园街道办事处规划建设监督管理办公室了解到，贵和置业在工程建设中因某些特殊因素变更过规划设计，存在不安定因素，所以造成了目前的局面。当前该项目1号以及2号楼经过规划核实以及房屋测绘上传等流程，已经具备了办证的条件。但是3号、4号、6号以及7号楼因贵和置业与施工方存在经济纠纷，大部分竣工验收材料均在施工方处，以及贵和置业内部亦存在矛盾，导致业主无法办理房产证。“5号和8号楼不存在这些问题，是因为业主还没有入住，交房较晚，现在意见较大的就是3、4、6、7号楼的业主，目前我们正在与两方积极协商中，也在尽力解决这件事情。”工作人员说。信网记者 王田