惠及606户居民！市南区这一开放楼院将变身现代化小区

半岛全媒体记者 肖玲玲

破解老旧楼院治理难题、帮助老旧楼院焕发新活力，是提升城市环境和居民幸福感的重要课题。二轻新村小区近日迎来了新变化——金湖路街道为其制定了详细的改造方案，涉及建筑物修缮、道路整治、智慧社区建设等8个方面，惠及居民606户，项目预计今年9月份竣工，改造后整个小区将由原来的开放式无人管理变成封闭式，实行物业代管理的现代化小区。

二轻新村小区为上世纪八十年代建筑，多为开放式老旧楼院，难以实现封闭式管理，由于建设年代较早，缺乏有效的物业维修管理，一直是社区治理的“老大难”。通过前期摸底排查及全面调研，金湖路街道发现二轻新村小区部分单元存在楼前污水支管淤塞、外墙弱电管线杂乱、内部道路过窄、楼梯踏步及楼道地面破损严重、居民活动场地不足、夜晚照度不够等十余项问题。针对上述问题，街道、社区在充分征求居民意见的基础上与施工方制定了详细的改造方案。

据悉，改造方案主要涉及八个方面：一是建筑物修缮，包括楼梯间墙体粉刷，楼梯间扶手除锈、刷漆，维修踏步梯，更换楼道公共部位窗户，外墙增加空调落水管等；二是道路整治，小区内道路以及宅前道路翻新修整，拓宽道路，新增停车泊位等；三是线路整治，弱电入地及规范梳理，单元外墙安装线槽，增加三合一弱电信息箱等；四是管路整治，检修室外污水支管、局部更换，更换雨水井、雨水箅子，雨水支管整改疏浚；五是铺装整治，小区地面荷兰砖铺装检修，破损处拆除重做透水砖，新划停车位等；六是智慧社区建设，新增便民服务用房，小区东门主出入口新增门卫；更换小区主要出入口大门、新设人脸识别门禁系统，安装车牌识别道闸系统，更新单元门及语音对讲系统，新增四分类垃圾设施等；七是绿化整治，中心广场新设台式绿地，新增户外健身设施，增加宣传栏，原有花坛重新设计，绿化提升等；八是其他修缮，设置绿篱及防护栏，新建围墙，统一新设不锈钢晾衣架等。

据金湖路街道党工委副书记、办事处主任杨辉民介绍，此次改造共涉及13栋居民楼，3.9万平方米，受益居民606户，项目已于2021年3月份开工，预计今年9月份竣工，目前整个改造项目已完成60%以上，改造后整个小区将由原来的开放式无人管理变成封闭式，实行物业代管理的现代化小区。实施城镇老旧小区改造提质是不断提升居民获得感、幸福感、安全感，满足群众对美好生活向往的一项重要举措。

下一步，金湖路街道将严把工程质量关口，抓进度、上水平，最大限度降低改造给居民带来的影响，久久为功、善作善成，真正把老旧小区改造这件实事办好、好事办实，聚力打造人民满意的民生工程。