新进展！市南区湛山广场大坑旁重建“电梯房”过半

半岛全媒体记者 王滨

提到市南区湛山片区的湛山广场大坑，很多“老青岛”都有印象。曾在2010年，湛山广场基坑施工时，导致新湛三路9号住宅房屋裂缝，经结构安全鉴定为D级危楼，无法进行加固修复。为尽快解决历史遗留问题，该楼房进入重建阶段，将建成电梯房。6月4日，记者再次来到该居民楼重建现场，注意到这栋居民楼的楼层已经建成过半。

重建的居民楼拔地而起

根据青岛市自然资源和规划局公示的示意图，记者注意到危楼原址将重建一栋外观大致相同的居民楼，总建筑面积与原建筑《青岛市建设工程规划许可证申请表》的地上总建筑面积一致；新方案与原建筑的基底位置、建筑轮廓基本一致；而新建筑对周边住宅楼的日照时数与原建筑相比有一定改善。据了解，在多年前，街道办等部门挨家挨户向居民讲政策，积极探访居民诉求，针对居民要求协调各部门制定解决方案，力争让居民得到满意结果。在2020年8月，全楼70户居民完成货币补偿及房屋置换协议，新湛三路9号住宅楼最终顺利拆除。此次拆除重建，将按照规划公示方案执行：新湛三路9号地上建筑面积为4160平方米，地下建筑面积为659.94平方米，建筑密度为41.5％。

建成后示意图

此前，记者从相关部门了解到，该重建楼房外观结构与此前基本一样，只是楼内结构按照现在设计方案，相比以前老楼的居民户数由70户变成了现在方案中40多户，房屋面积也有所改善，最小的80多平米，还装有电梯。